房产赠与过户政策是怎样的

房产赠与应该怎样办理相关过户⼿续呢?政策对于房产赠与过户的规定是怎样的呢?现如今很多⽗母会将房产赠与⾃⼰的⼉⼥，那么办理相关的过户⼿续要注意什么问题呢?下⾯店铺⼩编就为⼤家详细整理了赠与过户的相关知识，希望能帮助⼤家办理好相关流程。

房产赠与指的是：个⼈或单位将拥有所属权的房产转赠给他⼈的⾏为。个⼈将房地产转赠给他⼈，根据受赠⼈的不同，需要办理的⼿续和赠与流程也不同，⼀般分为亲属间普通赠与和⽆亲属关系的⽆偿赠与两种情况。下⾯我们就来具体分析⼀下这两种情况：

⼀、直系亲属房产赠与过户流程

1、赠与⼈及受赠⼈到房屋所在公证处对赠与事实进⾏公证，赠与⼈与受赠⼈签署赠与合同。

2、赠与⼈将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠⽅缴纳房屋估价3%的契税，双⽅缴纳0.05%的印花税。

3、上述⼿续办理完毕后，凭过户申请书、⾝份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费⽤后，受赠⼈⼀般当天或者第⼆天即可领到房产证。

⼆、⽆亲属关系的⽆偿赠与房产过户流程1、签署确认书

赠与⼈与受赠⼈⼀起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与⼈同受赠⼈双⽅确保⽆偿赠与协议是赠与⼈的真实意愿，接受赠与是受赠⼈的真实意愿。此外，还有⼀点需要补充，在赠与业务当中如果受赠⼈是未成年⼈，赠与⼈单⽅出具的赠与书亦具有法律效⼒。

2、评估

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费5、出新房产证

领取房证时，需产权⼈到场，若产权⼈不能到场取证，需提交委托或公证书。

以上就是房产赠与过户的相关流程，希望能给⼤家带来⼀些帮助，在需要进⾏房产赠与过户时，可以更⽅便快捷的办理好具体业务。