承接查验移交资料清单

承接查验移交资料清单 物业承接查验移交资料目录 序号 一 项目建设资料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 房地产开发企业证照 房地产开发项目批准文件 建筑红线图 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证 规划总平面图 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 各分项工程设计方案 名 称 备注 1 10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） 12 消防工程验收合格证（审核意见书） 13 工程竣工验收备案表（质检备案表） 14 工程建筑放线、验线、验收意见书 15 公共安全技术防范工程设施使用证 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 17 供水、供气协议书 18 供用电合同、燃气验收合格证 19 同意供电通知 20 申请门牌审批表 21 白蚁防治合同书 22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 、《房屋使用说明书》 23 《房屋质量保证书》24 《建筑工程质量保修协议书》 25 公共设施、设备清单 26 其它相关资料 二 物业产权资料 1 2 3 4 5 6 7 房屋所有权证、土地使用权证 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 房屋设备及其固定附着物清册 房屋分户产权办理情况说明 建筑执照 拆迁安置资料 其它相关资料 206（应为212） 三 建筑工程技术资料 1 2 3 4 5 地质勘察报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防 雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 图纸会审记录 6 7 8 9 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 竣工验收证明书 10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 11 新材料、构配件的鉴定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、《给排水工程竣13 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线工图》《地下管网等） 14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 工程竣工图》 《立体车库竣工资料》 15 各分项工程施工单位资料 16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 17 《电梯设备检测报告》《电梯月报告》 18 供水试压报告 19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 21 停车场设施系统图 22 设备试压、试运行合格报告 23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四 设备资料----供电系统 1 2 3 4 供电系统设备购买、安装合同 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、 额定电压、电流、频率等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、 技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许 可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格 证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、 强检资料等） 5 6 7 8 9 10 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 发电机随机相关技术资料 《发电机相关资料》 五 设备资料----给排水系统 1 2 3 4 5 给排水系统设备购买、安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 6 7 8 9 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消 毒记录 主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、 强检资料等） 水、暖、卫生器具检验合格证书； 10 其它相关资料 六 设备资料----消防系统 1 2 3 4 5 6 7 8 9 消防设备购买、安装合同 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 消防广播、消防栓等设备参数 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格 证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 消防验收合格证书 其它相关资料 《消防系统运行月检表》（已过期） 七 设备资料----弱电系统 1 2 3 4 弱电系统设备购买、安装合同 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等） 5 6 7 8 9 八 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 国家许可使用证明 有线电视及电话协议 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 其它相关资料 其他相关资料 B座二层报警平面图 B座屋顶设备层报警平面图 B座一层报警平面图 A座一层报警平面图 A座三层报警平面图 A座屋顶设备层报警平面图 排风（烟）机控制箱PF1、2、3风机控制原理 送风机控制箱PF1、2、3风机控制原理 A座2、3、7、8号房（1-29）层平面图 A座户型图 B座户型图 城市规划图 污水泵房平面图 B座排水管道系统图 A座一层消防电话平面图 B座一层弱电平面图 B座三层弱电平面图 A座夹层弱电平面图 A座一层弱电平面图 A座二层弱电平面图 A座三层弱电平面图 A座四层弱电平面图 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 23 24 25 26 27 施工基础图 A、B座平面图 屋顶消防水箱配管图、排水管图 供水设施清洗消毒记录 水泵房日巡查记录表 1 1 1 1 1 附件二

共用设备设施查验整改记录表

日期：年 月 日 序号 存在问题 整改措施 整改依据 完成日期 备注 建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：

附件三

物业承接查验重大缺陷记录表

2017年11月 1日 项目 B栋二次供水水箱 存在缺陷 浮球阀坏 整改意见 更换浮球阀 备注 有淹没A栋电梯基坑，造成电梯损坏隐患。 门禁系统 电梯监控 监控点 电梯三方对讲 无法使用 监控损坏 14个 A座一台损坏、B座全 坏 损坏 公共区域出风口 喷淋系统 消火栓 发电机 高压配电房 喷淋系统无压力无电 2号消火栓故障 发电机出风口漏水 高压配电房绝缘胶垫 缺失 水泵房电机漏水、控 制器故障、储水箱盖无锁、19KW初步判断故障 水泵房 污水泵 7#、8#污水泵无保险、 无法启动，污水坑沉淀物泥沙多 电梯积水坑 B座电梯积水坑无法 使用 污水泵房设备损坏， 无法使用 负一楼线路凌乱 污水泵房 公共区域线路 消防指示 电梯电机 消防指示灯坏 4台电梯电机护罩缺 失 强电井卫生差、B座强 电井锁缺失2把、A座15楼强电井有外接电表一只 强电井 景观池 楼层过道照明 景观池无法使用 过道灯缺失不亮（A 座512只，80只亮、B座198只，45只亮） 业主活动室 化粪池 电梯照明 业主活动室吊顶损坏 化粪池废弃物沉淀多 A座中间电梯无应急 照明灯 消防控制室瘫痪 消防控制室 建设单位（业主委员会）： 物业服务企业： （签章） （签章）

附件四

承接查验问题整改项目表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 附件五

内 容 跟进人 预计完工 完工日期 备注 签 共用部位、共用设施设备承接查验表 查 验 项 目 评价 问题 备注 供配电系统 给 排 水 系 统 消 防 系 统 电梯系统 标志标识系统 环卫系统 其他 通 信 网 络 系 统 办 公 自 动 化 系 统 安全防范系 统 综合布线系 统 园林绿化工程 土 建 工 程 系 统 道路交通系统 附件六

物业设施交接书

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 交接项目 型号规格 数量 接收意见 处理结果 确认 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 经办人签名： 物业服务企业盖章： 物业 公司 建设单位 经办人签名： 建设单位盖章： 附件七

消防系统查验表格

施工单位负责人（签 字） 设备名称及有无状况 疏散指示标安全疏散系统 志 消防电源 有/无 有/无 有/无 设计单位负责人（签 字） 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 防火门 防火卷帘 消防电梯 施工单位 事故照明 系统设计单位 形式:区域报警/集中报警/控制中心 产品名称 火灾报警系统 感烟探测器 感温探测器 火焰探测器 产品型号 生产数产品名称 集中报警器 产品设置部位 生产厂家 数量 厂家 量 型号 区域报警器 事故广播 手动按钮 附件八

分项配套工程质量验收记录

工程名称 施工单位 分包单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 检 查 结 论 附件九

绿化工程承接查验表

工程名称 项目专业技术负责人 年 月 日 结构类型 项目经理 分包单位负责人 检验批数 项目技术负责人 分包项目经理 监理（建设）单位验收结论 检验部位、区段 施工单位检查评定结果 验 收 结 论 监理工程师 （建设单位项目专业技术人） 年 月 日 绿地面积（平方米） 工程地址 竣工日期 开工日期 验收日期 树木成活率（%） 花卉成活率（%） 草坪覆盖率（%） 整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见 全部工程质量评定及结论 验收意见 施工单位 签字： 公章： 建设单位 签字： 公章： 绿化质检部门 签字： 公章：