国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复

ＺＨＥＮＧ　政策法规　一一ＡＩＧ　—■ｌ　。　　国家税务息局关于明确国有土地使用权　出让契税计税依据的批复　０国税￣［２００９１６０３号　北京市地方税务局：　根据《财政部国家税务总局关　于土地使用权出让等有关契税问　题的通知》（财税［２００４１１　３４号）规　定，出让国有土地使用权，契税计税　价格为承受人为取得该土地使用　权而支付的全部经济利益。对通过　你局《关于国有土地使用权出　让契税计税依据确定问题的请示》　（京地税地［２００９］１　２４号）收悉。经　商财政部，现批复如下：　“招、拍、挂”程序承受国有土地使用　权的，应按照土地成交总价款计征　契税，其中的土地前期开发成本不　得扣除。国　２００９年１０月２７日　财政部国家税务息局　关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知　≥财税ｆ２００９】１２８号　各省、自治区、直辖市、计划单列市　财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁　夏、青海省（自治区）国家税务局，　新疆生产建设兵团财务局：　照房产余值缴纳房产税。　三、关于融资租赁房产的房产　税问题　应征税款；未取得地下土地使用权　证或地下土地使用权证上未标明　土地面积的，按地下建筑垂直投影　面积计算应征税款。　融资租赁的房产，由承租人自　融资租赁合同约定开始日的次月　起依照房产余值缴纳房产税。合同　未约定开始日的，由承租人自合同　签订的次月起依照房产余值缴纳　房产税。　四、关于地下建筑用地的城镇　为完善房产税、城镇土地使用　税政策，堵塞税收征管漏洞，现将　房产税、城镇土地使用税有关问题　明确如下：　一对上述地下建筑用地暂按应　征税款的５０％征收城镇土地使用　税。　五、本通知自２００９年１２月１　日起执行。　、关于无租使用其他单位房　产的房产税问题　《财政部税务总局关于房产税　若干具体问题的解释和暂行规定》　（８６）财税地字第００８号）第七条、　《国家税务总局关于安徽省若干房　无租使用其他单位房产的应　税单位和个人，依照房产余值代缴　纳房产税。　二、关于出典房产的房产税问　题　土地使用税问题　对在城镇土地使用税征税范　围内单独建造的地下建筑用地，按　规定征收城镇土地使用税。其中，　产税业务问题的批复》（国税函发　已取得地下土地使用权证的，按土　产权出典的房产，由承典人依　［１９９３１３６８号）第二条同时废止。囫　２００９年１１月２２日　地使用权证确认的土地面积计算　固