一、工程概况
凤翔花园位于泰山北路高新路段西侧，由龙达建筑设计院设计，潮州市泰建筑有限公司开发及负责承建，质监单位：市质监站，安监单位：市安监站；其中南区15、16、17、18、19、20、21、24幢由永发工程建设监理公司监督管理。北区1—14幢由城市建设监理公司监督管理。建筑面积115884m2，计划工期为335个日历天。
1、消火栓系统：
本工程室内消火栓流量5L/S，室外消火栓流量15L/S。 室内消火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。
不设置屋顶水箱
水泵房设置消防水泵KQDL80—20×3，4台。
流量15＋30L/S，60M功率15KW室外消防水量由两个不同方向市政给水满足，火灾时，用远距离消防按钮启动管道泵，以及设在试验消火栓处的压力传感器启动水泵，以保证火灾时消火栓出水压力。
设置消防水泵接合器2套。
室内消火栓安装高度均为离地1.10M。 室外消火栓布置详见总图。 2、自动喷水灭火系统：
本工程地下室车库采用自动喷水灭火系统，火灾危险级为中
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II级，喷水强度8L/min2m，作用面积160m。
设置消防水泵接合器2套。 二、施工准备工作
1、为加强全面质量管理，由施工经验较为丰富的施工员现场指挥，下属施工员分工负责，现场临设根据情况和甲方安排，实地处理，原则上保证：施工办公用地，工人的住、食、洗用地，机具、材料堆放仓库用地，半成品加工操作用地。
2、机具与材料准备工作
为适应工程的特点，应按系统需要的机具，提前进场，现场机具未能满足时，应及时购进。
材料准备工作应按施工预算的数量、型号、规格提前做好购进工作，保证能及时提供施工所需材料。
3、技术准备工作
施工人员首先认真审阅工程图纸及有关技术资料，及时准确地作出施工预算与设计预算作出对比。
施工现场开始预埋时，应认真较对图纸，在预埋线管、线盒、预留孔洞应及时配合土建工作，做好施工记录、隐蔽签证等有关资料。对工艺较杂的工序预留，要编制工艺大样图再施工。
三、施工方法
1、管网安装：各层喷淋管均穿梁敷设，施工时必须认真较对图纸，做好套管预埋工作。管网安装前对管道配件，包括法兰、垫片、三通、弯头、接只等进行挑选、较对等，同时在安装前要
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完成各条管线的定位、标高、走向、规格、支架及吊架的情况，安装时，先确定支吊架的位置，确保支吊架标高、走向在标准位置，安装前要对系统的埋地管道进行防腐处理，配合土建做好预埋工作，确保预埋正确，使得管网能顺利安装，室外管道布置根据现场实际情况，结合规范要求进行合理安排。
2、喷头及组件安装
喷头安装时应在系统管网强度试验、严密性试验及冲洗后进行，安装喷头时应采用专用工具，确保质量、防止渗漏。天花喷头布置根据二次装修做相应调整，但要按设计规范要求确保其溅水盘与吊顶、门窗、洞口和墙面的距离，喷头温度均为68°C。 湿式报警阀安装应保证水流方向一致，确保其前后管道中能顺利充满水，水力警铃不发生误报警。
水流指示器安装在信号阀后面管道上，其尺寸应注意与管径相匹配。排气阀应在管道系统试压冲洗后安装于配水管末端，不应有渗漏。主要控制阀必须有启闭指示，安装时应注意方向正确，阀内清洁无堵塞、无渗漏。
四、施工技术措施
1、消防工程系统所采用的器材、管材、设备均要经有关部门认可的合格产品，严格做好材料检验，进场报验的有关手续。
系统配套的器材包括喷头、控制阀、水流指示器，安全信号阀、水泵接合器、消防栓箱以及与之配套的系列长品，均应符合有关标准，切经检测合格，不合格产品不准使用。
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管材首先应检查其表面是否有裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷，精度及表面粗糙度均应达到设计要求和制造标准及相关的检测证明。系统安装后，应按设计要求对管网进行强度、严密性试验，吹洗及涂漆等工作均应达到设计要求及施工规范规定。
自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
探测器安装位置周围0.5M内，不应有遮挡物，墙边、梁边的水平距离，不应小于0.5M。
2、报警系统：火灾自动报警系统的施工专业性很强，为保证消防系统工程施工质量，确保系统正常运行，对施工布线、设备安装、系统调试等工作均 要符合有关要求。
系统在配合土建线管预埋、孔洞预留工作完成后，施工布线时应符合火灾自动报警系统施工及验收规范的要求。管内穿线应在土建的抹灰及地面工程结束后进行，在穿线之前，应将管内杂物清除干净。导线在管内不得有接头和扭结，其接头在接线盒内焊接后端子连接。系统采用的导线、器材应符合设计要求的规定，导线电阻测试、接地记录均符合施工规范规定，并做好材料检验工作，杜绝一切不合格产品。
探测器及设备安装：探测器安装时底座应固定牢靠，导线连接必须可靠压接或焊接，“+”线应为红色，“－”线为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。外接导线应留一定的余量，确认灯应面向便于观察的方向。
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安装时注意探测器所在位置至相邻墙壁或梁边、送风口的距离应符合有关规定。当吊顶层内净空超过80cm时，应加装闷顶内探测器。
报警控制主机及联动控制柜安装时应注意牢固，不得倾斜。引入控制器的电缆、导线应整齐，避免交叉，并绑扎成束。控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，不准使用电源插头。控制器的接地电阻不大于1欧姆。
联动部分包括水流指示，水泵动作指示，电话、应急广播、声光报警、疏散指示等，安装时应认真检查，不合格者应检修或更换后方能安装。
系统施工完毕应向甲方提供接线原理图及外接端子图等安装资料。
3、系统调试
火灾自动报警系统调试工作是一项专业性非常强的工作。调试开通前应认真检查控制器、联动控制柜等设备的线路是否正确无误，对于错线、开路、虚焊和短路等应在调试进行处理，系统线路检查无误，应逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。
调试开通时应检查确认主电源、备电源自动切换是否正常，控制器自检功能消音、复位功能、故障报警功能等。
系统通电后，应对各功能进行检查，火灾系统及联动控制柜调试完毕应达到如下功能：
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当火灾探测器发出报警信号时，经主机分析，确认发生火灾时，自动发出指令使：
A、火灾层及相邻上下层警铃报警。
a、手动按钮报警或湿式报警阀动作，启动消防或喷淋泵，并接受反馈信号。
b、按疏散顺序接通紧急广播系统有关层的喇叭，组织人员疏散。
c、切断非消防电源，并接受反馈信号。
B、安装于各处的手动报警按钮起到人工报警的作用，电话插孔供巡检人员用流动电话向消防控制室报告现场情况。控制室应配备直接对外的火警119电话。系统各功能调试正常后，动作无误后方可投入运行。
五、保证工程质量和安全生产措施 （1）工程质量安全目标
1、工程质量目标：争创优良工程。
2、工程安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在每月1.5‰以内。
（2）工程质量保证措施
1、认真贯彻ISO9002质量保证体系，建立岗位责任制，并在班组办公室上张贴和书面签名，层层落实。
2、质量管理上做到分级管理，层层把好质量关，在竣工验收时达到一次性交验。
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3、严格按照施工图纸技术要求以及施工规范施工，特别对进口设备，关键设备要详细阅读说明资料，掌握其技术要求。
4、贯彻、落实好施工方案及施工技术措施。
5、加强原材料及设备的检查工作，做好记录，坚持不合格产品不施工的原则。
6、凡是隐蔽工程都要经有关部门验收，并做好记录。 7、做好各施工环节的质量检查，坚持“三检”，并做好记录。 8、专职质量员及时对施工的质量情况做出评定，对不符合质量要求的坚决返工。
（3）安全生产措施
本工程专职安全员对安全管理必须在贯彻整个施工过程中，采用安全技术措施，对存在的安全隐患及时排除，在保证安全生产的前提下，全面完成施工任务。
1、建立安全责任制，成立安全小组，加强安全检查，对工人进行安全教育，安全员对施工工作人员作安全交底。
2、对施工作业人员进行三级安全教育，提高安全意识。 3、建立安全生产定期检查制度，以自检为主，互检为辅。 4、落实防触电，防高空坠落，防物体打击措施。 5、进入现场要严格遵守各项安全规章制度。
6、现场用电要找电工，其它人员不准接临时电源，用电的设备要按安全用电的要求使用。
7、施工机械要按照操作规程去做，施工机械必须接地及防漏
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电装置。
8、安装时使用脚手架，要检查脚手架是否牢固，超过6cm以上大面积的施工面要用毛竹或钢管搭设固定脚手架，并铺设走道板，走道板要紧固。
9、氧气、乙炔瓶要分开存放，防暴晒。 六、施工机具需用计划
机具名称 焊机 打牙机 切割机 冲击钻 角向磨 手电钻 液压电锤冲击机 规格 1/2—4`` 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数计划时间 日期 退场计划 数量 日期 8 4 3 8 9 6 4 1 1 4 4 2 1 量 数量 8 4 3 8 9 6 4 1 1 4 4 2 1 8
8 4 3 8 9 6 4 1 1 4 4 2 1 电动试压机 手动试压机 氧割 手动葫芦 台钻 其他辅助工具
七、各种劳动力需用计划
总工日为335日（包括加班工日）
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 工种 管道工 钳工 电焊工 电工 弱电工 杂工 调试工 合计人数 2003年 10 8 3 4 8 2 5 30 11 8 3 4 7 2 5 29 12 8 3 4 8 2 5 30 1~2 9 3 4 8 2 5 31 2004年 3~4 10 3 4 10 2 5 3 37 5~6 10 3 4 10 2 5 3 37
八、降低成本措施
施工人员必须熟悉施工的特点，做好充分的施工准备，在保证质量的前提下，搞好降低成本增创效益的工作。
1、合理安排施工计划，充分利用劳动力，调动工人的积极性。 2、合理安排工序，搞好工作的协作，避免返工。
3、加强材料的管理，尽量做到材料分期进场，防止材料积压。 4、采购材料要广开门路，综合比较，择优进货。
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5、提高预制作的精确度，合理剪裁，提高材料利用率。 6、对施工中的设计变更或代用材料及时办理更代手续或经济手续，减少损少。
7、施工中坚持推广新工艺，新技术，新机具。
8、提高施工人员的节约意识，采取限额领料方法，节约材料。 9、爱护生产工具，减少修理费。
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