项目施工招标投标管理办法
第一章 总 则
第一条 为了规范房屋建筑和市政基础设施工程项目（以下简称工程项目）施工招标投标活动，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市招标投标条例》及相关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内从事建设工程项目施工（以下简称施工）招标投标活动，实施对施工招标投标活动的监督管理，适用本办法。
第三条 施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的工程项目化整为零或者以其他方式规避招标，不得串通投标或者在施工招标投标活动中弄虚作假。
第四条 市建设行政主管部门是全市施工招标投标活动的行政主管部门，负责协调、指导和监督全市施工招标投标活动，并按照建设管理权限的划分，负责直接对市级管理权限的施工招标投标活动实施行政监督,日常管理和监督工作由重庆市建设工程招标投标办公室负责；各区县（自治县）建设行政主管部门负责本行政区域内区县级管理权限的施工招标投标活动实施行政监督。
第五条 建设行政主管部门对国有投资占主导地位和非国有投资占主导地位的工程项目招标投标活动实施差别化管理。对国有投资占主导地位的工程项目招标投标活动要加强监管。
第六条 施工承发包活动（公开招标、邀请招标、公开竞争发包、直接发包）必须在规定的有形建筑市场内公开进行和办理建筑管理手续。凡市级管理权限和渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、北部新区负责管理的工程项目，其施工承发包活动必须在市建设工程交易中心内公开进行和办理建筑管理手续；其他区县（自治县、市）的工程项目，其施
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工承发包活动必须进入当地有形建筑市场。
第二章 招 标
第七条 工程项目施工招标应当具备下列条件：
（一）已取得工程项目立项批复； （二）有满足施工要求的建设资金；
（三）有满足招标需要的施工图设计文件及技术资料，施工图设计文件已经审查合格；
（四） 有关法律、法规、规章规定的其他条件。 第八条 施工招标分为公开招标和邀请招标。
按照资金来源划分，对于国有资金投资占主导地位且投资额在限额以上的工程项目，应当采取公开招标的方式发包施工业务；对于国有资金投资占主导地位，投资额在限额以下的工程项目，应当采取公开竞争方式发包施工业务。
对全部使用非国有资金投资的建设工程，由发包人自主决定发包方式。 对非国有资金投资占主导地位且部分使用国有资金投资的建设工程，根据市政府和各区县（自治县）政府确定的国有资金投资工程招标限额标准，国有资金投资额在限额以下的建设工程，发包人可以自主决定发包方式；国有资金投资额在限额以上的建设工程，发包人应当采取招标的方式发包施工业务。
应当招标或采取公开竞争方式发包的建设工程因特殊情况确需直接发包的，必须按照有关规定经批准后，发包人方可直接发包。
下列（一）至（六）项资金或者资产统称为国有资金： （一）国家出资； （二）国家融资资金；
（三）各类行政事业性收费资金； （四）国有企事业单位借贷资金；
（五）利用发行彩票或者募捐等形式募集的社会公共资金；
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（六）使用国有性质的土地、厂房、机器设备、技术、专利等作为投资或者入股的资产。
国有资金投资占主导地位的工程项目是指国有资金占总投资比例超过50%的工程项目和国有资金控股的单位投资建设的工程项目二种情况。
涉及社会公共利益、公众安全的建设项目为道路、桥梁、地铁、轻轨、污水处理、垃圾处理、会展中心、大型歌舞剧院（厅）、体育场馆、图书馆、医院、学校、商场等，法律和行政法规对涉及社会公共利益、公众安全的建设项目另有规定的，从其规定。
第九条 按照有关法律、法规的规定，在特殊情况下，对于应当公开招标而确需邀请招标或者直接发包的和应当招标发包而确需直接发包的，必须经过批准后实施。
第十条 应当施工招标的工程项目有下列情形之一的，按照建筑管理权限的划分，市级管理权限中国家或市重点工程项目经国家发展和改革委员会或市政府批准后，市级管理权限的其他工程项目经市建设行政主管部门批准后，区县级管理权限的工程项目经区县政府批准后，可以不招标。
（一）停建或者缓建后恢复建设，并且原承包人仍然具备承包能力的； （二）为配合发挥整体效能所追加的主体加层工程或者追加投资额不超过原工程投资总额10%的附属小型工程，并且原承包人具备承包能力的；
（三）施工企业自筹资金建设或者施工企业控股的房地产开发企业开发建设的房屋建筑工程项目，并且该施工企业具备承担该工程相应施工任务的资质条件和承包能力的；
（四）房地产开发企业开发建设的房屋建筑工程项目，由该房地产开发企业直接控股的施工企业施工，并且该施工企业具备承担该工程相应施工任务的资质条件和承包能力的；
（五）施工企业或者以施工企业作为牵头人的联合体依法取得项目法人资格，并且该施工企业具备承担该工程相应施工任务的资质条件和承包能力的；
（六）在城镇建筑密集区域内相互毗邻的工程项目，因施工场地狭小，无
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法安排两个建筑施工企业同时施工，且在建工程项目的承包人具备与其毗邻的工程项目的资质条件和承包能力的；
（七）响应招标的潜在投标人或者投标人少于三个，经过再次招标仍然少于三个的；
（八）属于法律、法规、规章规定的其他情形的。
第十一条 依法应当施工招标的工程项目，其施工招标投标活动及其当事人必须接受建设行政主管部门依法实施的监督。发包人拟突破本办法第八条规定进行发包的，必须将发包方式、招标方式送建设行政主管部门备案。除此之外，发包人应将发包方式、招标方式送建设工程招标投标监督管理机构备案。 第十二条 采用公开招标方式的，招标公告应当在“中国工程建设信息网”的分网站“重庆市建设工程信息网”（www.cqjsxx.com）上发布，也可以同时在依法指定的报刊、信息网络或者其他媒介上发布，在不同媒介上发布的招标公告的内容应当一致，发布时限应不少于5个工作日。
第十三条 采用公开招标方式的，招标人应当 “重庆市建设工程信息网”上公开接受报名；条件不成熟的，可在有形建筑市场内公开接受报名。
第十四条 招标公告应当载明下列内容： （一）招标人的名称和地址；
（二）招标工程项目概况，包括工程项目的性质、规模、工程地址、计划开竣工时间、资金来源及落实情况等；
（三）标段划分情况；
（四）投标人应当具备的专业类别和资质等级条件；
（五）资格审查方式及采用资格预审方式时获取资格预审文件或者采用资格后审方式时获取招标文件的时间、地点和办法；
（六）其他应当明确的内容。
第十五条 采用邀请招标方式的，招标人应当向三个及以上特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
投标邀请书应当载明本办法第十四条规定的事项。
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第十六条 工程项目施工招标分为自行组织招标和委托招标代理机构组织招标二种组织形式。
招标人符合法律、法规、规章规定自行招标条件的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。依法应当施工招标的工程项目，招标人应当将拟采取的招标组织形式送建设工程招标投标监督管理机构备案。
第十七条 工程招标代理机构从事代理活动，应当遵守法律、法规、规章关于招标人的规定和工程招标代理合同的约定。
第十八条 施工招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
第十九条 招标人可以根据招标工程的特点和需要，采用资格预审或者资格后审方式对潜在投标人或投标人进行资格审查。
招标人应当按照资格预审文件或者招标文件中载明的资格条件和资格审查的方式和标准，对潜在投标人或者投标人进行审查。
国有资金投资占主导地位工程项目中，施工任务技术复杂或者有特殊专业性要求的，可以采用资格预审的方式，其他具有通用性能和技术标准的，应当采用资格后审的方式。
第二十条 资格审查应当遵循公开、公平、公正和择优的原则。招标人应当将以下内容设定为必备资格条件：营业执照、资质类别和资质等级、安全生产许可证等。招标人还可选择财务要求、业绩要求、信誉要求、项目班子资格、其他要求作为附加资格条件。资格预审文件应当按照《重庆市建设工程标准施工招标资格预审文件》的有关要求编写。
国有资金投资工程项目的招标人应当按照资质管理规定所要求的最低资质等级设定承包人或者项目经理相应的资格条件，不得擅自提高。
第二十一条 采用资格预审方式的，招标人应当编制资格预审文件。资格预审文件应当包括以下内容：
（一）申请人须知及有关附件；
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（二）资格预审申请文件格式及其他资格预审所需资料的目录； （三）资格预审合格通知书和资格预审结果通知书格式。 资格预审文件在发售前应当报监督机构备案。
第二十二条 采用资格预审方式的，通过符合性审查合格的潜在投标人全部参与投标。
第二十三条 资格预审完成后，招标人应当向资格预审合格的申请人发出资格预审合格通知书，并告知其获取招标文件的时间、地点和办法；同时向资格预审不合格的申请人发出资格预审结果通知书。
第二十四条 招标人应当根据法律、法规、规章和有关标准、规范、规程，结合招标工程的具体特点和实际需要编制招标文件。招标文件应当按照《重庆市建设工程标准施工招标文件》的有关要求编写。
招标文件应当包括以下内容： （一）招标公告或者投标邀请书；
（二）投标人须知，包括项目概况，招标范围，资格审查条件（资格后审），工程资金来源或者落实情况（包括银行出具的资金证明），标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑 安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标标准、评标方法和定标办法等；
（三）评标办法； （四）合同条款及格式； （五）工程量清单； （六）图纸；
（七）技术标准和要求； （八）投标文件格式； （九）其他需要明确的内容。
招标 文件在发售前应当报监督机构备案。
第二十五条 工程项目施工招标投标应当按下列程序进行：
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（一）招标方式的备案； （二）招标组织形式备案；
（三）发出招标公告或者发出投标邀请书； （四）实行资格预审的，资格预审文件备案； （五）实行资格预审的，通过资格预审选择投标人； （六）编制招标文件，招标文件备案；
（七）向投标人发出招标文件、施工图纸和有关资料； （八）组织投标人踏勘现场，组织投标答疑；
（九）投标人编制投标文件，并按招标文件要求向招标人提交投标文件； （十）设有招标控制价的，编制和审定招标控制价，并至少在开标前三天公布；
（十一）依法组建评标委员会； （十二）组织当众开标； （十三）组织评标；
（十四）当众公布评标结果，并确定中标人； （十五）评标委员会签字认可公布的评标结果记录； （十六）公示中标结果；
（十七）向中标人发出中标通知书； （十八）送施工招标投标情况报告备案； （十九）签订施工合同，送施工合同备案。
第二十六条 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价招标，招标人或招标代理机构应根据满足招标要求的施工图纸及《重庆市建设工程工程量清单计价规则》和《重庆市建设工程标准施工招标文件》规定格式编制工程量清单。
第二十七条 按照有关规定必须使用预拌商品混凝土、预拌商品砂浆或其他新材料、新技术、新工艺、新设备的工程项目，招标人在招标文件中应予以明确。
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第二十八条 招标文件应当设定重大偏差的判定标准，但重大偏差的判定标准不得违反有关法律、法规、规章的规定。
第二十九条 招标文件规定的评标标准和方法应当合理、明确、详细，体现竞争性，应当符合有关法律、法规、规章和建设行政主管部门的规定，不得存在歧义或者严重缺陷。
评标方法可以采用《重庆市建设工程标准施工招标文件》规定的“综合评估法”或“经评审的最低投标价法”。 国有资金投资占主导地位工程项目中，施工任务技术复杂或者有特殊专业性要求的，可以采用“综合评估法”，其他具有通用性能和技术标准的，鼓励采用“经评审的最低投标价法”。
第三十条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。投标人也可以就招标文件或者与投标相关的工程项目的具体情况，以书面形式向招标人提出澄清要求。澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。
招标人对招标文件的澄清或者修改在所有招标文件收受人之间应当内容一致，对澄清要求所作的答复不应当标明来源。
第三十一条 设有标底的，招标人具备编制标底能力的可自行编制标底，否则应当委托具有相应资质的工程造价咨询人编制标底。标底编制过程应当严格保密。
招标人可以设招标控制价。招标控制价可以是项目审批部门确定的投资概算或者初步设计批复中的工程概算，也可以是按本市建设行政主管部门颁发的计价依据、计价办法、招标文件的要求和有关规定编制确定的价格作为招标控制价。一个招标工程只能确定一个招标控制价。
按本市建设行政主管部门颁发的计价依据、计价办法、招标文件的要求和有关规定编制确定的价格作为招标控制价的，招标控制价必须经过审定，招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人和其他利害关系人对审定的招标控制价有异议时，可向建设工程造价管理机构申请
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复核裁定。
第三十二条 对于国有资金投资占主导地位的工程项目施工招标，鼓励采用无标底限价招标的方法。
投标报价高于招标控制价的投标文件无效。
第三十三条 招标人要求投标人提供投标担保或者履约担保的，应当在招标文件中明确采用的担保方式、额度和有关要求等内容。
招标人要求投标人提供履约担保的，招标文件中应当同时明确招标人提供支付担保的方式和额度。支付担保应当与履约担保对等。
国有资金项目应当实行投标担保和履约担保。
为限制和防止投标人以低于成本价或超低价竞标，招标人可根据具体工程的特点，在招标文件中制定相应的防范措施。采用经评审的最低价投标法招标的，鼓励实行低价风险担保制度。
第三十四条 施工招标的工程项目，发出招标文件至投标截止的期限，最短不得少于20日。
第三章 投 标
第三十五条 投标人应当具备相应的专业类别和资质等级，并在以往工程经历、技术装备和能力、项目经理资质和经历、财务状况、以往合同履约情况等方面满足招标工程任务的要求。
第三十六条 投标文件一般由商务、技术和投标函三部分组成。
对结构形式简单、施工工艺不复杂、工程总造价较低的中小型工程项目，经招标文件明确，可以取消投标文件的技术部分。
招标文件允许投标人提供备选标方案的，投标人可以按照招标文件的要求提交替代方案，并报价。
投标人拟在中标后分包中标范围内的非主体、非关键性工作的，应当在投标文件中明确分包的范围、内容和金额。
限额以上并以暂估价列入总包合同的专业工程分包，应当公开招标确定分
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包单位，招标人不得为投标人指定分包单位。其他专业工程分包，应当在签订分包合同后，报招投标监督机构备案。
第三十七条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间之前，将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件截止时间后送达的投标文件为无效投标文件，招标人应当拒收。
招标文件要求提供投标担保的，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标担保随投标文件一并提交招标人。
提交投标文件的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。 第三十八条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间之前，可以补充、修改或者撤回已经提交的投标文件，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
第三十九条 两个以上法人或者其他组织可以组成联合体，并签订共同投标协议，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一次招标中再投标。
招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
第四十条 投标人不得以低于成本的价格投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
第四章 开标、评标和中标
第四十一条 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。
开标应由招标人主持，邀请所有投标人参加，并按照《重庆市建设工程标准施工招标文件》中规定的开标程序进行。
第四十二条 开标记录应当清楚、正确地记录如下事项：
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（一）招标工程项目名称； （二）开标的时间和地点；
（三）出席开标会议的单位和人员；
（四）检查投标文件密封情况的人员姓名和所在单位； （五）投标文件密封情况的检查结果； （六）宣读投标函部分的主要内容； （七）招标人设定的招标控制价； （八）其他应记录的事项。
负责记录和检查投标文件密封情况的人员应当在开标记录上签署姓名。 第四十三条 评标定标应当遵循公平、公正、科学、择优的原则。 第四十四条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会可以由招标人代表和经济、技术方面的专家组成。其中，招标人的代表不得超过评标委员会总人数的三分之一，经济、技术方面的评标专家应当在建设行政主管部门提供的专家库中随机抽取。评标委员会的总人数应为5人以上的单数。
对于国有资金投资占主导地位的工程项目，其评标委员会的成员应当全部在建设行政主管部门提供的专家库中随机抽取。
与投标人有利害关系的人不得进入的评标委员会。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。
第四十五条 评标委员会应严格按照招标文件规定的评标定标办法进行评标定标，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。
第四十六条 评标定标工作应当按照以下程序进行：
（一）评标准备：开标后，评标委员会应当认真研究和熟悉招标文件，遵守评标纪律，掌握工程项目的情况；
（二）初步评审：评标委员会根据招标文件的要求，审查投标人的投标资格（资格后审），校准投标报价，审查投标文件是否响应招标文件，审核是否存在重大偏差等，确定有效的投标文件和无效的投标文件，只有通过初步评审
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的投标文件才能进入详细评审；
（三）详细评审：评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法（综合评估法、经评审的最低投标价法或者法律、法规、规章允许的其他评标方法），对初步评审合格的投标文件的商务和技术部分进行进一步评审比较；
（四）推荐中标候选人与定标：评标委员会评标结束后，向招标人提交评标报告，推荐中标候选人（或被授权直接确定中标人）；
（五）当众公布评标结果；
（六）评标委员会签字认可公布的评标结果记录，确定（公布）第一中标候选人；
（七）公示第一中标候选人； （八）发出中标通知书。
第四十七条 评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正：
（一）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； （二）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。
按前款规定调整后的报价经投标人书面确认后产生约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。
第四十八条 评标委员会可以采用书面方式，要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。投标人应当采用书面方式进行澄清或者说明。
投标人的澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
在澄清过程中，评标委员会成员不得暗示、诱导或者要求投标人作超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容的澄清或者说明。
第四十九条 投标文件有下列情形之一的，经评标委员会认定，应当作为无效投标文件：
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（一）投标文件没有投标人法定代表人或委托代理人签字并加盖公章； （二）没有按照招标文件要求提供投标担保或者提供的投标担保有瑕疵； （三）投标文件未按规定的格式和要求填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（四）除按照招标文件规定提交备选标的以外，投标人同时提交两份或者多份内容不同的投标文件，或者在同一份投标文件中对同一招标内容报有两个或者多个报价，并未声明以哪个报价为准的；
（五）投标人在资格条件上发生重大变化，导致其不再具备原先规定的资格条件的；
（六）以联合体方式投标，但未附联合体各方共同投标协议的； （七）投标报价高于招标人设定的招标控制价的； （八）投标工期超过招标文件规定的工期的；
（九）投标文件中载明的主要施工技术和方法违反国家规定的规范、规程和强制性标准的；
（十）招标文件中要求的投标文件的几个组成部分的任一部分被认定为无效的；
（十一）存在招标文件规定的重大偏差的情形的； （十二）投标文件附有招标人不能接受的条件。
第五十条 对有可能低于投标人个别成本的投标文件，评标委员会应当要求投标人在一定时限内作出书面说明，并提供相关证明材料。
投标人未能在评标委员会要求的时限内作出书面说明，并提供相关证明材料的，或者提交的书面说明和相关证明材料不能有效地说明是否低于成本价，经评标委员会认定，其投标文件应当作为无效投标文件。
评标委员会认定投标报价低于投标人个别成本的，应当在评标报告中将认定的事实和理由予以详细记录。
第五十一条 经评标委员会评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，招标人应当依法重新组织招标。
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第五十二条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面的评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并推荐不超过三名有排序的中标候选人，只有通过初步评审和详细评审的投标人，才能被推荐为中标候选人。评标报告应当如实记载以下内容：
（一）开标记录；
（二）无效投标文件情况说明；
（三）包含有评标标准或者评标因素、价格或者评分比较、投标人排序等内容的一览表；
（四）推荐的中标候选人名单及提请招标人应注意的事项； （五）澄清、说明、补正事项纪要。
评标报告内容不完整、缺少必要的分析或者结论不明确的，经招标人、招标代理机构或建设行政主管部门及其招标投标监督管理机构指出后，评标委员会成员应当予以纠正。
评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。
第五十三条 评标委员会提交书面评标报告后，招标人一般应在十五日内，但最迟应在投标有效期截止时间三十日之前根据评标报告和推荐的中标候选人排序确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。
第五十四条 成立房屋建筑工程与市政基础设施工程施工评标管理委员会，其成员由部分资深的专家组成。评标管理委员会受建设行政主管部门及其招标投标监督管理机构的委托，负责抽查核实评标活动是否严格按照有关规定依法进行和评标报告内容的真实性，确保评标结果公平、公正。
经评标管理委员会核查，对发现评标活动违反有关规定或评标报告的真实性存在问题的，招标人应当重新组建评标委员会进行评标。各区县（自治县、市）建设行政主管部门及其招标投标监督管理机构应将此作为评标专家的不良
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评标行为记录在案。
第五十五条 对于国有资金投资占主导地位的工程项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交的，招标人可以依序确定中标人。
第五十六条 招标人不得向中标人提出压低中标价、增加工作量、缩短工期或其他违背招标文件要约和中标人投标文件承诺的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。
第五十七条 中标人确定后，招标人应当将中标结果在“重庆市建设工程信息网”上公示至少3个工作日。
公示结束后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人。
第五十八条 依法必须进行招标的工程项目，招标人应当自中标人确定之日起十五日内，向建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容：
（一）施工招标投标的基本情况，包括工程项目概况、招标范围、招标方式、资格审查、开标评标过程和确定的中标人等；
（二）相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标申请书、资格预审文件、资格预审过程记录和结果、招标文件、评标委员会成员的名单、评标报告、标底、中标人的投标文件、施工招标代理委托合同等。
第五十九条 招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件、中标通知书和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后五日内，招标人应当将合同送负责对该工程项目实施监管的建设工程招标投标监管机构备案，并向所有的投标人退还投标担保。
由于中标人原因，导致合同在规定的时间内不能签订的，投标担保不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，应当对超过
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部分予以赔偿；没有提交投标担保的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。
招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当在合同签订之前提供。中标人未按招标文件要求提供的，视为放弃中标。
第五章 行政监督
第六十条 建设行政主管部门采取以下措施履行对工程项目施工招标投标活动实施行政监督的职责：
（一）依法制定相关的方针、政策和规定；
（二）行政监督的具体内容包括：根据有关法律、法规、规章的规定，对发包方式、招标方式、招标组织形式、资格预审文件（仅适用于采取资格预审的情况）、招标文件、招标投标情况报告、施工合同进行备案管理，对施工招标条件和邀请招标的投标人以及直接发包的施工企业的资质条件进行审查，对招标公告的发布、资格预审（仅适用于采取资格预审的情况）、现场踏勘、招标答疑、开标、开标记录、评标、评标结果记录、定标、公示中标人、中标通知书的发放等过程和程序进行监督，以向招标人发出《重庆市建设工程施工招标投标情况确认书》和施工合同备案的方式认可整个招标投标活动；
（三）对国有资金投资占主导地位工程项目施工中标人的履约情况实施监督和抽查,并将检查结果予以公布；
（四）开展工程项目施工招标投标监管工作检查，实现市建设行政主管部门对各区县（自治县、市）建设行政主管部门的行政监督行为进行指导、帮扶和监督的职责，提高各区县（自治县、市）建设行政主管部门的行政监督能力；
（五）受理、调查并处理行政监督管理权限范围内的投诉； （六）调解并处理行政监督管理权限范围内的纠纷；
（七）组织有关人员，认定工程项目施工招标投标活动中的违法、违规行为；
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（八）按照法律、法规、规章的规定，对发现的违法、违规行为依法给予相应的行政处罚、采取相应的行政措施；
（九）负责组建评标专家库，定期组织对评标专家的专业水平、工作态度、职业道德等方面进行考核、评估，并向符合条件的申请人发放评标专家聘书。负责对评标专家资格实施动态监管；
（十）认定乙级和暂定级招标代理机构的资质条件，对招标代理机构资质实施动态监管，组织对招标代理机构的定期检查、信用评定和招标代理从业人员的培训、考核工作。
第六十一条 建设行政主管部门可以委托建设工程招标投标监督管理机构对工程项目施工招标投标活动实施监督管理。
第六十二条 下列行为,为投标人相互串通投标报价的行为: （一）投标人之间相互约定一致抬高或者压低投标报价；
（二）投标人之间事先约定中标者,然后以此为报价策略参加投标； （三）投标人之间其他串通投标报价的行为。
第六十三条 下列行为,为投标人与招标人串通投标的行为： （一）招标人在开标前向投标人泄露标底；
（二）招标人在开标前,私自开启投标文件并将投标情况告知投标人,或者协助投标人撤换投标文件或更改内容；
（三）投标人与招标人串通压低或者抬高投标报价；
（四）招标人向评标委员会成员暗示或明示提高某投标人综合评分,使其中标；
（五）招标人和投标人之间其他串通投标的行为。
第六十四条 中标人因非不可抗力主动放弃中标的，被认定为无故弃标。
第六章 附 则
第六十五条 违反本办法有关规定的，由建设行政主管部门根据有关法律、法规、规章的规定予以处罚。
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第六十六条 本办法由市建设行政主管部门负责解释。
第六十七条 本办法自颁布之日起施行。市建设行政主管部门原颁布的《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标管理办法》（渝建发[2005]142号）同时废止。
附件1（渝建发[2005]142号）：综合评估法
采用综合评估法的，应当按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件提出的投标报价和施工组织设计（如有）等内容采取在总分100分范围内进行评分的方式进行评审和比较。评标委员会应当对投标人按得分高低排序并以此推荐合格的中标候选人。
采用综合评估法的工程，招标人可根据工程实际情况设置评标分值，其中投标报价的分值不得低于70分。也可参照以下规则设置评标分值：
一、评标分值设置 投标报价 70分 施工组织设计 30分 二、评标方法
（一）投标报价（70分）
根据不同的工程计价办法，投标报价可分为定额计价和工程量清单综合单价计价两种情况进行评审。
1、采用定额计价的 （1）确定评标标底
评标标底应按照以下方法确定：
①招标人未设标底的：在所有投标报价中去掉不超过六分之一的最高价和同等数量的最低价（投标人不足6家则不去最高最低）后，进行算术平均，所得的算术平均值即为评标标底。
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②招标人设有标底的：
a.在所有投标报价和标底中去掉不超过六分之一的最高价和同等数量的最低价（投标人不足6家则不去最高最低）后，进行算术平均，所得的算术平均值即为评标标底。
b.所有投标报价的算术平均值和审定标底进行算术平均，所得的算术平均值即为评标标底；
c.以审定标底为准，浮动范围在：房屋建筑工程-10%?+5%；设备安装工程（总价不含设备原值）-15%?+5%；装饰装修工程、土石方及构筑物工程、市政基础设施工程-20%?+5%的所有投标报价的算术平均值即为评标标底；
d.标底作为最高限价的，所有不高于最高限价的投标报价的算术平均值即为评标标底。
上述四种办法择其一，不得结合使用。 （2）分值计算
未参与评标标底计算或者计算评标标底时被去掉的投标报价，仍应计算相应分值。
①房屋建筑工程：投标报价在评标标底浮动范围（-5%?+3%）内者，得基本分40分。在此基数上，投标报价与评标标底相比，每上浮1%扣6分，每下浮1%加6分，最多扣18分或加30分。
②装饰装修工程：投标报价在评标标底浮动范围（-10%?+3%）内者，得基本分40分。在此基数上，投标报价与评标标底相比，每上浮1%扣3分，每下浮1%加3分，最多扣9分或加30分。
③设备安装工程：投标报价在评标标底浮动范围（-7%?+3%）内者，得基本分42分。在此基数上，投标报价与评标标底相比，每上浮1%扣4分，每下浮1%加4分，最多扣12分或加28分。
④土石方及构筑物工程：投标报价在评标标底浮动范围（-10%?+3%）内者，得基本分40分。在此基数上，投标报价与评标标底相比，每上浮1%扣3分，每下浮1%加3分，最多扣9分或加30分。
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⑤市政基础设施工程：投标报价在评标标底浮动范围（-10%?+3%）内者，得基本分40分。在此基数上，投标报价与评标标底相比，每上浮1%扣3分，每下浮1%加3分，最多扣9分或加30分。
投标报价在评标标底浮动范围内者，根据以上计算原则用插入法计算最后得分，投标报价在评标标底浮动范围外的，不得分。
当所有投标报价均不在评标标底浮动范围内或由于评标标底无法确定使评标无法继续进行时，招标人应依法宣布招标失败，并重新组织招标。
对于工程总造价较低的小型工程项目，应尽量采用定额计价模式报价，采用综合评估法进行评标，降低招标和评标成本，提高效率。
2、采用工程量清单综合单价计价的
按照招标文件的要求对工程量清单内的所有项目（即总报价、措施项目费、分部分项综合单价、材料单价、其它项目费等内容）进行了报价，则视为总体报价完整，否则不予计分。
（1）工程量清单总报价40分
评标委员会应以保证工程所必须的实体消耗和保证工程质量为目的，对报价的合理性进行评审，经评审认定为合理的投标报价由低到高排序，最低的为最优报价，得40分，低于最优报价的得零分，其余投标报价与最优报价相比，每增加1%扣2分（不得低于2分），扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
安全文明施工专项费用由各投标人按照相关规定列入“单位工程费汇总表”的“税金”项前计入投标报价，否则工程量清单总报价得零分。
工程量清单总报价为零分的投标文件不再参与下述（2）、（3）、（4）、（5）项的计算及评分。
（2）措施项目费5分
所有措施项目费去掉不超过六分之一的最高价和同等数量的最低价后（不足6家则不去最高最低）的算术平均值作为基准价，所有措施项目费先得满分5分，再与基准价相比，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
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（3）主要清单项目综合单价10分
按照招标文件中明确的工程量清单中不少于10项的分项，对综合单价进行评审，每项去掉不超过六分之一的最高综合单价和同等数量的最低综合单价（投标人不足6家则不去最高最低）后的平均值为该分项的基准价。以10项为例，抽出的每一分项单价先得1分，再与基准价相比，每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
（4）主要材料价格10分
按照招标文件中明确的不少于10项的单项材料，每项材料去掉不超过六分之一的最高单价和同等数量的最低单价（投标人不足6家则不去最高最低）后的平均值为该项材料的基准价。以10项为例，抽出的每一项目的单价先得1分，再与基准价相比，每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
（5）其它项目费5分
所有其它项目费（投标人部分）去掉不超过六分之一的最高和同等数量的最低后（投标人不足6家则不去最高最低）的算术平均值为其他项目费的基准价，所有其它项目费（投标人部分）先得满分5分，再与基准价相比，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
（二）施工组织设计（30分）
经招标文件明确，对投标文件中含有技术部分，且要对施工组织设计进行评审计分的，可参照以下规则设置施工组织设计的各项分值。
全面性8分：施工组织设计应当包含施工方法、施工设备、劳动力计划，确保工程质量、工期、安全和文明施工的技术、组织措施、施工总进度计划、施工平面布置，对施工现场周围环境污染的保护措施等内容。
可行性8分：施工组织设计各项主要内容的措施、计划、流水段的划分、流水的步距、节拍，各项交叉作业等是否符合实际，合理可行，降低造价措施是否合理可行。
针对性8分：施工组织设计重点内容是否突出、有效，包括工程的质保体
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系是否健全有效，硬性措施是否切实可行，限期工程的赶工措施是否可行，闹市区工程的安全、文明施工和防止扰民措施是否得当等。
先进性6分：采用新工艺、新技术、新设备、新材料的程度，采用的施工措施等在确保质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效等方面所起的作用如何。
上述各项的评分保留小数点后两位，第三位四舍五入；评标委员会成员独立评审并计算得分，采用集体打分无效；当评委超过或等于7人时，去掉一个最高分和一个最低分后取算术平均值计入总分；评标委员会成员应在打分原始记录表上签名。
三、两种其他情况
（一）按照招标文件规定，对于投标文件中不含技术部分的，将不设置施工组织设计分值，只对投标报价进行评审计分。
（二）对于14层及以下、单跨24M及以下房屋建筑，6万M2及以下住宅小区或建筑群体（不含14层以上房屋建筑），高度70M及以下构筑物的施工招标工程，施工组织设计可只进行符合性评审，不设置分值，合格者才进入投标报价的评审计分，不合格者将作为废标处理。
附件2：经评审的最低投标价法
经评审的最低投标价法适用于工程量清单招标的工程，招标人或招标代理机构应当根据满足招标要求的施工图纸及《建设工程工程量清单计价规范（GB50500?2003）》和《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》（渝建发[2003]100号）编制工程量清单，并写入招标文件中。
采用经评审的最低投标价法评标定标的工程，投标人须按招标文件提供的工程量清单报价。根据工程情况，若需设置技术标，可参照附件1.
采用经评审的最低投标价法评标定标时，可采用百分制办法评审计分，按得分由高到低排列名次，评审指标应包括工程量清单总报价、措施项目费、主要清单项目综合单价、主要材料价格、其它项目费等，但不保证最低投标价中标。
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投标人应对工程量清单总报价、措施项目费、主要清单项目综合单价、主要材料价格、其它项目费用以及招标文件有特殊要求必须报价的项目进行了报价（报价为零或报价空白均视为未报价），才能视为总体报价完整，否则不予评审。
一、工程量清单总报价50分
评标委员会应以保证工程所必须的实体消耗和保证工程质量为目的，对报价的合理性进行评审，经评审认定为合理的投标报价由低到高排序，最低的为最优报价，得50分，低于最优报价的得零分，其余投标报价与最优报价相比，每增加1%扣2分（不得低于2分），扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
安全文明施工专项费用由各投标人按照相关规定列入“单位工程费汇总表”的“税金”项前计入投标报价，否则工程量清单总报价得零分。
工程量清单总报价为零分的投标文件不再参与下述二、三、四、五项的计算及评分。
二、措施项目费5分
所有措施项目费去掉不超过六分之一的最高和同等数量的最低后（不足6家则不去最高最低）的算术平均值作为基准价，所有措施项目费先得满分5分，再与基准价相比，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
三、主要清单项目综合单价20分
按照招标文件中明确的工程量清单中不少于10项的分项，对其综合单价进行评审，每项去掉不超过六分之一的最高单价和同等数量的最低单价（投标人不足6家则不去最高最低）后的平均值为该分项的基准价。以10项为例，抽出的每一分项单价先得2分，再与基准价相比，每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
四、主要材料价格20分
按照招标文件中明确的不少于10项的单项材料，每项材料去掉不超过六分之一的最高单价和同等数量的最低单价（投标人不足6家则不去最高最低）后
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的平均值为该项材料的基准价。以10项为例，抽出的每一项目的单价先得2分，再与基准价相比，每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
五、其它项目费5分
所有其它项目费（投标人部分）去掉不超过六分之一的最高和同等数量的最低后（投标人不足6家则不去最高最低）的算术平均值为其他项目费的基准价，所有其它项目费（投标人部分）先得满分5分，再与基准价相比，每增加1%扣1分，每减少1%扣0.5分，扣完为止。具体得分采用插入法进行计算。
招标人可根据工程实际情况，适当调整上述指标分值，但其中工程量清单总报价所占比重一般不宜低于50%.
重庆市建设委员会
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