2018-2024年中国地下空间市场运营状况及投资战略研究报告（目录）
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据
2018-2024年中国地下空间市场运营状况及投资战略研究报告（目录）
出版日期：2018
报告价格：印刷版：RMB 8000 电子版：RMB 8000 印刷版+电子版：RMB 8200 文章来源：http://www.abaogao.com/b/wenhuatiyu/R438025BS0.html
报告目录
地下空间是指属于地表以下，主要针对建筑方面来说的一个名词，它的范围很广，比如地下商城，地下停车场，地铁，矿井，军事，穿海隧道等建筑空间。开发地下空间是21世纪结构工程的重要发展趋势。就目前而言，开发城市地下空间可应用于交通设施、商业设施等8个领域。
当前，我国已进入城镇化深入发展的关键时期，合理利用地下空间成为完善城市功能、推进智慧城市建设、实现城市可持续发展的必然选择。随着地下空间开发热潮的兴起和迅速发展，中国已经成为城市地下空间开发利用大国，在开发规模和建设速度上居世界前列，但同时面临着政策法规不健全、综合协调机制缺失、地下空间综合信息不完善、BIM技术落地难、投融资困难、综合防灾建设经验缺乏等诸多问题。《国家新型城镇化规划》中提出“统筹规划地上地下空间开发”，“建立健全城市地下空间开发利用协调机制”和“推行城市综合管廊”等综合开发利用城市地下空间资源的重要举措，科学规划、有序建设、系统开发、综合利用地下空间是城市发展的必然趋势。
城市地下空间的总体规模和总量将居世界首位。以北京为例，到2020年北京市地下空间建成面积将达到9000万平方米，人均拥有面积达到5平方米。根据北京中心城区地下空间规划，到2020年，中心城区的地下空间规划将达到地面建筑总面积的20-30%。北京市出台的轨道交通新规划方案：到2020年，全市轨道交通的总里程将超过1000公里。未来10年内，北京轨道交通将以每年40公里的速度增长，市民在五环以内使用轨道交通能在20分钟
内到达目的地；二环以内步行5分钟内就能找到一个地铁车站，公共交通设施将成为8成左右市民的主要交通工具，其中一半的人将会经常使用轨道交通。 随着城市的快速发展，资源的过渡开发，必然会带来环境污染、能源紧张、交通拥挤和水资源短缺等严重问题，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被钢筋混凝土所取代，并且无法再生，居住、交通、环境的矛盾日益突出。“可持续发展”作为国策提出，摆在每个学科、每个产业的面前，土木工程界也顺应潮流把地面活土多留点给农业和环境，使地下空间成为人类在地球上安全舒适的第二个空间，人们不得不向地下要生存空间，以缓解土地资源紧张而带来的压力。为此，二十一世纪将成为地下空间的发展世纪。国际上已提出把“二十一世纪作为人类开发利用地下空间的年代”，日本提出要利用地下空间，把国土扩大数倍。中国也开始重视地下空间利用的立法工作，各地区已开始进行地下空间的开发规划。 报告目录
第 一部分 行业运行现状
第 一章 中国地下空间行业发展综述 1 第 一节 地下空间行业定义 1 一、行业定义 1 二、行业研究范围 1 第二节 地下空间行业分类 1
一、按地下空间的开发用途分类 1 二、按地下空间的开发深度分类 3 第三节 地下空间行业的特点 3 一、地下空间的资源制约性 3 二、地下空间的环境特点 4 第四节 地下空间行业的开发 5 一、开发地下空间的原因 5 二、开发地下空间的作用 5 三、开发地下空间的效益 6
四、开发地下空间的条件 10
第二章 中国地下空间行业发展环境 12 第 一节 中国地下空间行业政策环境 12 一、行业监管部门 12 二、行业政策法规 12
三、行业政策法规的缺陷和不足 14 四、行业政策法规的发展建议 15 第二节 中国地下空间行业发展规划 16 第三节 中国地下空间行业社会环境 16 一、中国城镇人口增长情况 16 二、中国城镇居民出行方式 17 三、中国城镇居民消费结构 20
第二部分 行业深度分析
第三章 地下空间行业发展现状 21 第 一节 国际地下空间行业发展现状 21 一、发达国家城市空间的拓展演变 21 二、欧洲地下空间开发与利用现状 25 三、日本地下空间开发与利用现状 25
四、发达国家地下空间利用的主要经验与发展趋势 第二节 中国地下空间行业发展现状 32 一、中国地下空间行业发展历程 32 二、中国地下空间行业发展特点 32 第三节 中国地下空间行业发展现状 33 一、中国地下空间行业市场容量 33 二、中国地下空间行业的开发现状 34
第四章 中国地下空间细分应用分析 36
25
第 一节 地下商业街区应用分析 36 一、地下商业街区发展概况 36 二、地下商业街区特点 37
三、地下商业街区投资驱动因素 37 四、地下商业街区开发模式 37 1、地下商业街区+公园型 37 2、地下商业街区+广场型 38 3、地下商业街区+商场型 38 4、地下商业街区+游乐场型 38 5、地下商业街区+地下城型 38 6、综合开发模式 39
五、地下商业街区发展趋势 39 六、地下商业街区投资机遇 40 第二节 地下停车场应用分析 40 一、地下停车场发展概述 40 二、中国地下停车场主要类型 41 1、按建筑形式划分 41 2、按使用性质划分 41 3、按运输方式划分 41 4、按地质条件划分 42 三、地下停车场特点 42
四、地下停车场投资驱动因素 42 五、地下停车场选址要点 43 六、地下停车场建筑技术要求 44 七、地下停车场设施主要指标 44 八、地下停车场投资机遇 45 第三节 地下轨道交通应用分析 46
一、国际地下轨道交通发展概述 46 二、中国地下轨道交通发展历程 47
三、中国地下轨道交通发展规模 48 四、地下轨道交通投资驱动因素 48 五、中国地下轨道交通融资模式 49 1、单一主体的财政投融资模式 49 2、财政主导下的负债融资 49 3、BOT融资 49 4、公私合作模式 49
六、中国地下轨道交通发展趋势 50 七、中国地下轨道交通投资机遇 50
第三部分 区域市场分析
第五章 中国地下空间行业重点区域分析 51 第 一节 北京地下空间行业发展现状 51 一、北京土地利用现状及规划 51 二、北京城市定位与经济现状 52 三、北京地下空间布局与功能 52 四、北京地下空间发展现状 53 五、北京地下空间行业投资机遇 54 第二节 上海地下空间行业发展现状 56 一、上海土地利用现状及规划 56 二、上海城市定位与经济现状 58 三、上海地下空间发展规模 59 四、上海地下空间布局与功能 60 五、上海地下空间发展现状 60 六、上海地下空间行业问题及对策 60 第三节 广州地下空间行业发展现状 62 一、广州土地利用现状及规划 62 二、广州城市定位与经济现状 63 三、广州地下空间发展规模 64
四、广州地下空间布局与功能 65 五、广州地下空间发展现状 65 六、广州地下空间行业投资机遇 66 第四节 深圳地下空间行业发展现状 68 一、深圳土地利用现状及规划 68 二、深圳城市定位与经济现状 69 三、深圳地下空间发展规模 70 四、深圳地下空间布局与功能 70 五、深圳地下空间发展现状 71 六、深圳地下空间行业投资机遇 71 第五节 重庆地下空间行业发展现状 72 一、重庆土地利用现状及规划 72 二、重庆城市定位与经济现状 73 三、重庆地下空间发展规模 76 四、重庆地下空间布局与功能 76 五、重庆地下空间发展现状 77 六、重庆地下空间行业发展建议 77 第六节 天津地下空间行业发展现状 78 一、天津土地利用现状及规划 78 二、天津城市定位与经济现状 78 三、天津地下空间发展规模 82 四、天津地下空间布局与功能 83 五、天津地下空间发展现状 83 六、天津地下空间行业投资机遇 84 第七节 杭州地下空间行业发展现状 84 一、杭州土地利用现状及规划 84 二、杭州城市定位与经济现状 85 三、杭州地下空间发展规模 87 四、杭州地下空间布局与功能 87
五、杭州地下空间发展现状 88 六、杭州地下空间行业投资机遇 90 第八节 沈阳地下空间行业发展现状 90 一、沈阳土地利用现状及规划 90 二、沈阳城市定位与经济现状 92 三、沈阳地下空间发展规模 95 四、沈阳地下空间布局与功能 95 五、沈阳地下空间发展现状 96 六、沈阳地下空间行业投资机遇 96 第九节 成都地下空间行业发展现状 97 一、成都土地利用现状及规划 97 二、成都城市定位与经济现状 99 三、成都地下空间发展模式 100 四、成都地下空间布局与功能 100 五、成都地下空间发展现状 101 六、成都地下空间行业投资机遇 101 第十节 西安地下空间行业发展现状 101 一、西安土地利用现状及规划 101 二、西安城市定位与经济现状 102 三、西安地下空间布局与功能 104 四、西安地下空间发展现状 105 五、西安地下空间行业投资机遇 105 第十一节 武汉地下空间行业发展现状 106 一、武汉土地利用现状及规划 106 二、武汉城市定位与经济现状 108 三、武汉地下空间发展规模 109 四、武汉地下空间布局与功能 109 五、武汉地下空间发展现状 110 六、武汉地下空间行业发展建议 110
第四部分 行业竞争格局
第六章 中国地下空间行业重点企业分析 112
第 一节 中国地下空间行业企业发展整体状况 112 第二节 中国地下空间行业勘察设计企业分析 113 一、中铁隧道勘测设计院有限公司经营情况分析 113 1、企业发展简况分析 113 2、企业发展规模 113
3、企业主营业务及资质 114 4、企业技术能力 114 5、企业工程业绩 114
6、企业经营优劣势分析 114 7、企业发展战略 116
二、广州地铁设计研究院有限公司经营情况分析 1、企业发展简况分析 116 2、企业发展规模 117 3、企业组织结构 118
4、企业主营业务及资质 118 5、企业技术能力 119
6、企业经营优劣势分析 119 7、企业发展战略 119
三、上海市隧道工程轨道交通设计研究院经营情况 1、企业发展简况分析 120 2、企业组织结构 121
3、企业主营业务及资质 121 4、企业工程业绩 122
5、企业经营优劣势分析 126 6、企业销售渠道与网络 128 7、企业最新发展动向 128
116 120
四、中国中铁隧道股份有限公司经营情况分析 129 1、企业发展简况分析 129 2、企业发展规模 129
3、企业主营业务及资质 129 4、企业工程业绩 129
五、中国建筑第三工程局有限公司经营情况分析 130 1、企业发展简况分析 130 2、企业地下空间业务 130 3、企业经营情况分析 131 4、企业绿色施工技术 131 5、企业科技创新 135
六、上海市地下空间设计研究总院有限公司经营情况 1、企业发展简况分析 139 2、企业经营分析 140
3、企业主营业务及资质 140 4、企业工程业绩 141
5、企业经营优劣势分析 141 6、企业发展战略 143
第三节 中国地下空间行业建设施工企业分析 143 一、中交隧道工程局有限公司经营情况分析 143 1、企业发展简况 143 2、企业组织结构 144 3、企业技术能力 145 4、企业经营能力分析 146 5、企业经营优劣势分析 147
二、上海隧道工程股份有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 147 2、主要经济指标分析 148 3、企业偿债能力分析 148
139 147
4、企业运营能力分析 148 5、企业盈利能力分析 149 6、企业发展能力分析 149
7、企业产品结构及新产品动向 149 8、企业销售渠道与网络 150 9、企业经营优劣势分析 150
三、中国中铁股份有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 152 2、企业资质情况 152 3、主要经济指标分析 153 4、企业偿债能力分析 153 5、企业运营能力分析 154 6、企业盈利能力分析 154 7、企业发展能力分析 154
8、企业产品结构及新产品动向 154 9、企业经营优劣势分析 155 10、企业最新发展动向 156
四、中国铁建股份有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 157 2、企业组织结构 158 3、主要经济指标分析 159 4、企业偿债能力分析 159 5、企业运营能力分析 159 6、企业盈利能力分析 160 7、企业发展能力分析 160 8、企业经营优劣势分析 160 9、企业发展战略 162
五、宏润建设集团股份有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 162
152 157 162
2、企业业务情况 164 3、主要经济指标分析 165 4、企业偿债能力分析 165 5、企业运营能力分析 165 6、企业盈利能力分析 166 7、企业发展能力分析 166
8、企业产品结构及新产品动向 166 9、企业经营优劣势分析 168 10、企业发展战略 168
六、腾达建设集团股份有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 169 2、企业组织结构 170 3、主要经济指标分析 171 4、企业偿债能力分析、 171 5、企业运营能力分析 171 6、企业盈利能力分析 172 7、企业发展能力分析 172
8、企业产品结构及新产品动向 172 9、企业经营优劣势分析 173 10、企业最新发展动向 175
第四节 中国地下空间行业投资运营企业分析 175
一、上海申通地铁股份有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 175 2、主要经济指标分析 176 3、企业偿债能力分析 176 4、企业运营能力分析 176 5、企业盈利能力分析 177 6、企业发展能力分析 177 7、企业经营优劣势分析 177
169 175
8、企业发展战略 178
二、北京市地铁运营有限公司经营情况分析 178 1、企业发展简况 178 2、企业发展规模 178 3、企业发展战略 179
三、广州地铁集团有限公司经营情况分析 179 1、企业发展简况 179 2、企业组织结构 180
3、企业主营业务及资质 180 4、企业技术能力 180
四、深圳市地铁集团有限公司经营情况分析 181 1、企业发展简况 181 2、企业组织结构 182
3、企业主营业务及资质 183 4、企业工程项目 183
五、哈尔滨地铁集团有限公司经营情况分析 185 1、企业发展简况 185 2、企业运营情况 186 3、企业发展规模 186
六、重庆市轨道交通（集团）有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 186 2、企业经营情况 186 3、企业组织结构 187 4、企业最新发展动向 187
七、南京地下铁道有限责任公司经营情况分析 1、企业发展简况 189 2、企业组织结构 189 3、企业技术能力 190
4、企业主营业务及资质 190
186 189
八、西安市地下铁道有限责任公司经营情况分析 190 1、企业发展简况 190 2、企业主要职能 191
3、企业主营业务及资质 192 4、企业工程项目 192
九、上海同技联合建设发展有限公司经营情况分析 192 1、企业发展简况 192 2、企业主营业务 193 3、企业经营分析 193 4、企业最新发展动向 193
十、杭州地铁集团有限公司经营情况分析 194 1、企业发展简况 194 2、企业组织结构 194
3、企业主营业务及资质 194 4、企业建设规划 195
十一、人和商业控股有限公司经营情况分析 195 1、企业发展简况 195 2、主要经营情况 195 3、企业业务分析 196 4、企业经营模式 196
十二、江西中恒地下空间科技有限公司经营情况分析 1、企业发展简况 196 2、企业经营情况分析 197 3、企业发展战略 197
十三、新支点地下空间投资管理有限公司经营情况 1、企业发展简况 197 2、企业业务发展 198 3、企业经营理念 198
十四、武汉地铁集团有限公司经营情况分析 198
196 197
1、企业发展简况 198 2、企业发展规模 198 3、企业组织结构 199
十五、大连万达商业地产股份有限公司经营情况分析 199 1、企业发展简况 199 2、企业经济效益 200 3、企业核心竞争力 200 4、企业主营模式 200 5、企业组织结构 201 6、企业经营情况分析 202
十六、上海世茂股份有限公司经营情况分析 202 1、企业发展简况 202 2、主要经济指标分析 203 3、企业盈利能力分析 203 4、企业运营能力分析 203 5、企业偿债能力分析 204 6、企业发展能力分析 204
7、企业产品结构及新产品动向 204 8、企业经营优劣势分析 205 9、企业发展战略 206
十七、华润置地（北京）股份有限公司经营情况 206 1、企业发展简况 206 2、企业发展规模 206 3、经营业绩 207
4、企业最新发展动向 207
十八、SOHO中国有限公司经营情况分析 207 1、企业发展简况 207 2、主要经济指标分析 208 3、企业主要成就 208
4、企业最新发展动向 208
十九、成商集团股份有限公司经营情况分析 209 1、企业发展简况 209 3、企业盈利能力分析 210 4、企业运营能力分析 210 5、企业偿债能力分析 210 6、企业经营优劣势分析 211
二十、广州海印集团实业有限公司经营情况分析 211 1、企业发展简况 211 2、企业盈利能力分析 212 3、企业运营能力分析 212 4、企业偿债能力分析 213 5、企业发展能力分析 213 6、企业经营优劣势分析 213
二十一、时尚集团经营情况分析 214 1、企业发展简况 214
2、企业主营业务及资质 214 3、企业工程项目 214
4、企业经营优劣势分析 215
二十二、上海新世界股份有限公司经营情况分析 215 1、企业发展简况 215 2、企业盈利能力分析 216 3、企业运营能力分析 216 4、企业偿债能力分析 216 5、企业发展能力分析 217 6、企业经营优劣势分析 217
二十三高德置地控股有限公司经营情况分析 218 1、企业发展简况 218 2、企业发展规模 218
3、主营业务及资质 219 4、企业工程项目 219
5、企业经营优劣势分析 219
第七章 中国地下空间行业发展前景 221 第 一节 中国地下空间行业影响因素 221 一、政策因素 221 二、经济因素 221 三、技术因素 221 四、成本因素 222
第二节 中国地下空间行业盈利模式 222 第三节 中国地下空间行业发展趋势 222 一、地下空间综合化发展趋势 222
二、地下空间分层化与深层化发展趋势 三、城市交通和城市间交通的地下化 第四节 中国地下空间行业发展前景 223 第五节 行业发展战略研究 225 一、战略综合规划 225 二、技术开发战略 227 三、业务组合战略 230 四、区域战略规划 233 五、产业战略规划 242 六、营销品牌战略 243 七、竞争战略规划 247
222 223
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
公司介绍
北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
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A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：
a）拥有全国百万家企业基础数据库
b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。
c）超过200多个研究项目的成功案例
d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业 e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业
B.智研咨询调研（行业研究）说明
a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：
b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。
c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。
d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e）政府数据与信息 f）相关的经济数据 g）行业公开信息 h）企业年报、季报
i）行业资深专家公开发表的观点 j）精深严密的数理统计分析
我们的服务领域
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