施工组织设计编制样板

单位（项）工程施工组织设计

目 录

1 编制依据与编制说明 2 工程概况 3 施工部署 4 施工总进度计划

5 施工准备与资源配置计划 6 主要施工方案 7 施工现场平面布置 8 进度管理计划 9 质量管理计划 10 安全管理计划 11 环境管理计划 12 其它各项管理计划 13 成本管理计划 14 成品保护计划

15 施工平面布置管理计划（以下各章可根据项目管理情况确定是否需要） 16 信息化施工管理计划 17 节能降耗管理计划 18 绿色施工管理计划 19 防火保安管理计划 20 合同管理计划 21 总承包管理计划

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第一章 编制依据与编制说明

1.1 编制依据

（编制时依据或参考了哪些法律法规、规范、标准、图纸、图集等，则可予以列出，但应注意不需要将施工的依据列出来）

表1.1 编制本施工组织设计相关文件

文件类别 文件名称 国家有关的法律法规 地方规定 标准规范 施工图纸及标准图等 合同文件 企业标准 施工图纸及其标准图 其它文件 地质勘探报告、地形图和工程测量控制网 该工程有关的国家批准的基本建设计划文件；建设地区主管部门的批文；施工单位上级下达的施工任务书等。说明文件批号、日期。 备注 1.2 编制说明

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第二章 工程概况

2.1 项目概况 项目名称 项目地址 建筑面积 合同工期 合同质量目标 安全文明施工目标 业主单位 项目管理公司 监理单位 设计单位 勘察单位 工程性质及用途 ㎡ 天 所在省份 工程造价 工期奖罚 质量奖罚 安全文明奖罚 亿元 万元 万元 万元 2.2工程建筑概况

基础埋深 地下室面积 地上高度 地上面积 最大层高 屋面防水做法 防火等级 m ㎡ m ㎡ 地下层数 地下室平面尺寸 地上层数 地上平面尺寸 标准层层高 屋面防水等级 地下室防水等级 设计使用年限 建筑物功能 地下室防水做法 2.3 工程结构概况

墙 柱 基础底板厚度 设计使用年限 抗震设防烈度 人防等级 梁 板 梁板 3

基础结构型式 主体结构型式 抗震等级 结构安全等级 主要柱网间距 主要构件尺寸 混凝土强度等级及 基础底板厚度 基础

抗渗等级 墙 柱 构造柱 填充墙 特殊结构 钢筋级别 钢结构 2.5 装饰装修工程概况 顶棚 外墙 大堂 电梯间 2.6 机电及设备安装概况

冷水 给水 热水 消防 高压 低压 强电 接地 防雷 中央空调系统 通风系统 采暖供热系统 火灾报警系统 消防 系统 消火栓系统 防、排烟系统 气体灭火系统 电梯： 台 其它需说明的事项： 2.7 工程主要施工图

附工程首层平面图、立面图、剖面图。

地面 内墙 地下室 机房 弱电 排水 污水 雨水 中水 电视 电话 安全监控 楼宇自控 综合布线 自动扶梯： 台 自动喷水灭火系统 2.8 工程施工条件

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当地气象条件和变化状况。冬季开始时间，一般平均温度、最低温当地气象条件 度、极端最低温度和降雪量情况；夏季开始时间、一般平均温度、最高温度和极端最高温度情况；雨季时间、平均降水量和日最大降水量情况。当地主导风向和最气象条件大风力情况。 地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和烈度等工程水文地质条件 情况；河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况；地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况。 地形条件 建筑物所在位置的场地绝对标高，场地平整情况等。 施工现场周边道路状况，运输道路是否畅通等；附近可利用河流情周边道路、河流及交况。 通条件 场区及周边地下管线情况 场区周边建筑物情况 各项材料供应能力情况 其它 施工现场内及周边是否有地下水管、电缆、天然气、液化气等管道，并详细了解各类管道埋置位置、深度等情况。 相邻的地上、地下建（构）筑物位置、结构情况。 说明建设项目的主要材料、特殊材料和生产工艺设备供应条件和交通运输条件。 说明当地供电、供水、供热和通讯情况。 施工场区周围有无高压线路、受保护建筑等。 2.9 工程管理概况 总承包单位 总承包工作内容 专业分包情况 序号 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 专业分包内容 专业分包名称 桩基工程 土方工程 钢结构工程 预应力工程 消防工程 泛光照明 智能化 空调系统 太阳能设备 锅炉 室外绿化、景观 弱电工程 电梯工程 变配电工程（高、低压开关柜） 变配电电能管理监控系统 专业分包单位 专业分包性质 5

16. 17. 18. 柴油发电机组及油罐 智能照明系统 雨水收集处理系统 2.10 工程特点、重点、难点分析 序号 工程特点/重点/难点 简要分析 2.11 关键和特殊过程及危险性较大的分部分项工程 序号 关键和特殊过程 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 深基坑支护、降水工程 深基坑开挖 工具式模板工程 高大模板工程 起重吊装及安装拆卸工程 大体积混凝土 高强高性能砼 特种脚手架 预应力张拉 拆除爆破工程 建筑幕墙安装工程 简要说明 钢结构、网架和索膜结构安装 工程 人工挖扩孔桩工程 地下暗挖、顶管及水下作业工 程

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第三章 施工部署

3.1 项目管理总目标

管理目标 质量目标 安全目标 工期目标 绿色施工与环境保护 科技进步工作目标 CI目标 目 标 值 3.2 项目管理组织机构 3.2.1 组织机构图

3.2.2 项目管理岗位及职责权限

依据项目管理手册，项目管理人员的主要职责及权限如下：

部岗位名称 门 姓名 职责和权限 明确项目的各项管理目标并分解落实； 监督检查项目管理人员履行其职责； 组织项目管理和产品实现过程的策划，编制项目管理策划书、施工组织设计等管理文件； 组织进行机械设备、材料、周转工具、劳务人员等资源的配置； 做好与业主、监理等的协调与沟通工作； 做好分包的协调与管理工作； 组织做好项目资金、成本、预结算的管理。 负责图纸审核、设计变更、图纸的深化等工作； 参加编制施工组织设计、项目管理策划文件的编制，组织施工方案的编制，审核技术交底； 组织现场的技术复核、分部分项工程的验收工作； 主持项目的质量管理、施工试验、计量管理工作。 总体施工进度计划的安排； 施工现场平面管理； 组织协调各专业队伍和专业分包的现场管理； 负责施工过程控制，对施工过程中的质量、安全、文明施工、成品保护等负责； 负责主要机械设备、周转工具、劳务人员的计划与调配； 负责机电工程的管理工作； 7

项目经理 项 目领技术负责导人 层 土建副经理 机电副经

理 参加施工组织设计的编制、总体施工进度计划的制订； 负责机电工程及土建、装饰各专业的配合协调，组织安装与装饰等专业的综合协调图的细化。 负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。 负责对分包方的结算和签证管理。 按合同约定及时收取工程款。 在项目技术负责人的领导下工作，主要负责负责图纸审核、变更、图纸的深化等工作； 参加编制施工组织设计、项目管理策划文件、施工方案的编制； 参加现场的技术复核、分部分项工程的验收工作。 负责施工现场的定位放线；负责工程基坑变形监测、建筑物的沉降观测等，整理施工放线记录。 负责工程的试验、检验工作； 施工现场温度记录、混凝土的测温工作； 收集整理施工技术资料； 实施项目的文件控制，负责项目所有文件的报批、收发、标识、记录、更改等。 负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验收； 负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告技术负责人，并负责处置后的质量验收与评定； 对各分包和专业施工班组提出质量奖罚； 质量验收文件的记录与整理。 监督检查和验收各工序质量； 质量验收文件的记录与整理。 负责施工现场的管理及工序管理和过程质量、安全的监督及检查，对质量员、安全员提出的整改要求进行监督实施； 周施工进度计划的编制； 主要施工周转机具、材料计划的编制； 编制施工技术交底； 监督检查各施工工序； 按分工实施施工过程及其产品的监视和测量。 负责分管专业的施工生产调度与协调，及时沟通有关信息。 参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价。 参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相关责任。 巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进8

商务经理 技术部经理 技术管测量员 理部 试验员 资料员 质质量总监 量部 质量员 工程部经工理 程管 理部 主管工长 安全环安全总监 境管理

部 行验证。 负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响应 参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价。 参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相关责任。 巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。 负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响应 对施工现场的机械进行管理，定期进行检查安全及使用情况。 参与项目环境因素的识别与评价。 参与项目环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相关责任。 巡回进行环境管理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。 负责工程项目的物资控制，包括经上级授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。 监督检查分包商自行采购物资的控制。负责不合格物资的处置和记录。 负责工程项目的物资控制，包括经上级授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。 监督检查分包商自行采购物资的控制。负责不合格物资的处置和记录。 负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。 及时收集整理现场签证资料，办理与发包方签证。 审核分包签证，办理分包结算。 参与项目经济活动分析，及时沟通相关信息。 负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。 及时收集整理现------------场签证资料，办理与发包方签证。 审核分包签证，办理分包结算。 参与项目经济活动分析，及时沟通相关信息。 定期检查成本控制计划的落实情况，发现问题及时协调处理。定期进行成本分析，提出改进意见。 9

安全员 机械管理 员 环境管理员 物资部经理 物资部 材料员 合约部经理 合约商务预算员 部 成本员

3.3 施工流程安排

确定各部位、分部分项工程之间的总体施工顺序安排，用流程图表示。

3.4 施工区段划分

区段划分应以图示。

3.4.1 基础和地下室施工阶段

基础和地下室施工阶段应主要以后浇带为主划分施工段， 进行平面流水施工。

3.4.2 主体结构施工阶段

主体结构应以后浇带或根据平面特点划分施工段，开展平面流水。

3.4.3 装饰装修及机电安装阶段

装饰装修及机电安装阶段，应立体分层划分施工段，开展立体流水。

3.5 项目重点和难点应对措施 3.5.1 组织管理重点分析及应对措施 序号 3.5.2 施工重点难点分析及应对措施 序号

3.5.3 工程特殊和关键过程及应对措施 序号 3.6 新技术应用要求 序号 新技术名称 应用部位 10

组织管理重点 应对措施 施工重点难点 应对措施 特殊和关键过程 主要措施 应用要点 责任人 应用时间

第四章 施工进度计划

4.1 工程总体工期安排

计划××年××月××日开工，××年××月××日全部竣工，总工期××日历天。 4.2 主要工期节点计划

序号 节点 基坑支护与降水 土方开挖 地下室结构 主体结构 填充墙 装饰装修 机电通风综合调试 竣工验收 开始时间 结束时间 备注 4.3 特殊及关键部位交接计划

序号 部位 1. 消防泵房 2. 中水机房 3. 电梯机房 4. 电梯井 5. 风机房 6. 变压器房 7. 配电房 8. 监控室 9. 空调机房 10. 避难层 11. 夹层机房 12. 13. 交接单位 接受单位 交接时间 备注 4.4 专业分包工程进度计划

序号 1. 专业分包分供商 桩基工程 开始时间 11

结束时间 备注

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 土方工程 钢结构 预应力 消防工程 泛光照明 智能化 VRV空调系统 太阳能设备 锅炉 厨房设备（包括油烟净化器） 室外绿化、景观 体育运动设施 弱电工程 电梯工程 变配电工程（高、低压开关柜） 变配电电能管理监控系统 柴油发电机组及油罐 智能照明系统 雨水收集处理系统 4.5 施工网络计划图或横道图

（附详细的网络进度计划，进度计划应能与施工部署中的总流程图对应一致，主体结构施工还应有二级网络进度计划支持）

4.6.1 工程总体网络计划图或横道图 4.6.1 基础阶段网络计划图或横道图 4.6.1 主体阶段网络计划图或横道图 4.6.1 装饰装修阶段网络计划图或横道图

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第五章 施工准备工作与资源配置计划

5.1 施工准备计划

5.1.1 技术准备工作计划 (1) 技术文件准备计划一览表 序号 准备工作内容 标准、图集等的配备 施工组织设计编制 技术交底 图纸会审 深化设计 (2) 施工方案编制计划表 序号 方案名称 桩基工程施工方案 基坑支护与降水施工方案 土方开挖施工方案 基坑监测方案 沉降观测方案 施工现场临时用电方案 模板工程施工方案 高架支模工程施工方案 预应力工程施工方案 幕墙工程施工方案 钢结构工程施工方案 附着式爬升脚手架施工方案 悬挑脚手架施工方案 卸料平台施工方案 塔吊布置及群塔作业方案 塔吊安装拆除方案 人货电梯安拆方案 地下室防水施工方案 责任人或单位 13

负责人 协办单位 完成日期 （主要指工程施工所需的国家、行业、地方有关规范、标准、文件及标准图集配备计划。） 协助人员 完成日期

屋面工程施工方案 卫生间防水施工方案 门窗工程施工方案 装饰装修工程施工方案 工程创优方案 冬期施工方案 施工方案编制包括：重要的分部分项工程、特殊施工时期（冬季、雨季和高温季节）、结构复杂、施工难度大、专业性强的项目（建设部建质[2009]87号文规定 ）、规范标准规定、地方、业主规定需要编制的项目等。

(3) 原材料检验及施工试验计划表

工程部位 原材料名称 防水卷材 防水涂料 检验频率 散装不超过水泥 强度、安定性 500t为一批 抗拉强度 钢筋Φ 冷弯试验 按照批次进行抗拉强度 钢筋Φ 检验，且每批冷弯试验 不大于60吨 抗拉强度 钢筋Φ 冷弯试验 直螺纹连接接头 抗拉强度 钢筋电渣压力焊抗拉强度 接头 冷弯试验 闪光对焊接头 预应力钢绞线 预应力锚具、夹 具 钢结构用钢材 混凝土C 标准试块 混凝土C 同条件试块 混凝土C 拆模试块 混凝土C 抗渗试块 混凝土C 3砂浆 不超过250m 颗粒级配、含3砂 泥量和泥块含不超过200 m 量检验 颗粒级配、含泥量、泥块含3石子 不超过200 m 量及针、片状颗粒含量检验 烧结砖 强度 不超过15万块 多孔砖 强度 不超过5万块 14

检验项目 数量 试件组数

灰砂砖、粉煤灰强度 不超过10万块 砖 蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混强度 不超过1万块 凝土小型空心砌块 保温材料 饰面砖 地基检测 （施工试验检验主要指大宗材料的试验、土建施工过程的一些试验检验。土建施工过程的试验检验包括：、地下室防水效果检验、有防水要求的地面蓄水试验、、、、、以及等。）

（4）施工检验及中间验收计划表 部位 检验项目 桩基工程验收 地基与基槽验收 地下室外墙验收 地下室防水验收 地下室结构验收 主体结构验收 优质结构验收 外窗及玻璃幕墙四性检测 外墙保温及幕墙验收 白蚁防治验收 室内环境检测及验收 节能验收 环保验收 规划验收 电梯验收 消防验收 市政工程验收 屋面淋水试验 楼地面蓄水试验 建筑物垂直度标高全高测量 抽气(风)道检验 建筑物沉降观测测量 预计检验时间 15

检验或验收单位 责任人

(5) 重要部位的专业交接计划 序号 部位 交接内容 上道工序 下道工序 交接时间 备注 注：本表指重要的功能性房间、部位，需要在各专业分包间进行交接的，如配电间、机房、泵房等房间，需要编制专业交接计划。

(6) 机电设备调试计划表

序号 调试项目 工程部位 调试方式 调试时间 责任人 （机电设备调试主要指给水管道通水试验、暖气管道散热器压力试验、卫生器具满水试验、消防管道燃汽管道压力试验、排水干管通球试验、照明全负荷试验、大型灯具牢固性试验、避雷接地电阻测试、线路插座开关接地检验、通风空调系统试运行、风量温度测试、制冷机组试运行调试、电梯运行、电梯安全装置检测、系统试运行以及系统电源及接地检测等。）

(7) 技术复核和隐蔽验收计划表

序号 技术复核、隐蔽验收部位 复核和隐蔽内容 责任人 （国家质量验收规范对技术复核和隐蔽验收的内容进行有规定，但项目经常会忽视一些应该进行复核或隐蔽的内容，因此在施组中应提前对此内容进行策划，以防遗漏。）

(8) 样板制作计划表

序号 工程部位 样板名称 16

样板工作量 制作时间 责任人

(9) 施工图深化设计计划表

序号 专业工程名称 深化设计项目 出图时间 深化设计单位/责任人 （施工图深化设计包括：钢筋工程翻样、结构模板设计（排板、预留预埋分布）、板块地面排板设计、吊顶深化设计（吊筋布置、龙骨布置、排板布置）、装饰墙面深化设计、机电安装综合图等等。）

5.1.2 现场准备 施工设施准备计划

序号 设施名称 种类 数量 （或面积） 规模 （或可存储量） 设施构造 完成时间 责任人 工人宿舍 办公室 会议室 材料仓库 钢筋堆场 钢筋加工场 模板加工场 大模板堆场 道路 施工设施包括生产性和生活性施工设施，包括“四通一平”（水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整），应与施工平面布置图对应一致。

5.2 资源配置计划 5.2.1 劳动力配置计划

施工阶段 序号 工种 钢筋工 木工 瓦工 总工日 基础 17

地下室 主体结构 装饰装修及机电综合安装阶段

普工 抹灰工 镶贴工 现场电工 塔吊司机 塔吊指挥 人货电梯司机 架子工 电气焊工 机电安装 通风空调 管道工 5.2.2 专业分包进出场计划 序号 序号 专业分包名称 类别 进场时间 出场时间 需要时间 ×月 ×月 ×月 备注 5.2.3 主要原材料需要量计划 材料名称 钢筋 钢筋 混凝土 混凝土 砖 水泥 砂 规格品种 需要量 单位 数量 5.2.4 工程用成品、半成品需要量计划 序号 成品、半成品名称 规格品种 需要量 单位 数量 ×月 需要时间 ×月 ×月 18

5.2.5 生产工艺设备需要量计划 序号 生产设备名称 规格型号 功率（kW） 需要量 (台) 进场时间 （注：此为指构成工程实体的工艺设备、生产设备等 。 如工程需要安装的空调、锅炉等） 5.2.6 工程施工主要周转材料配置计划

序 号 施工机具名称 钢管 扣件 模板 密目安全网 脚手板 需用量 进场日期 退场日期 责任人 5.2.7 主要施工机械、机具配置计划 序 号 施工机械名称 塔吊 人货电梯 电锯 电刨 振动器 电焊机 钢筋成型机 钢筋调直机 高压水泵 混凝土输送泵 型号 功率 （kW） 需要量 (台) 进出场时间 19

5.2.8 主要测量、计量、试验器具配置计划

序号 仪器名称 全站仪 经纬仪 水准仪 卷尺 温度计 混凝土试模 混凝土抗渗试模 砂浆试模 磅秤 力矩扳手 游标卡尺 规格型号 数量（台） （主要指本工程用于定位测量放线用的计量设备、现场试验用计量设备、质量检测设备、安全检测设备、进场材料计量用设备等。如经纬仪、温度计、试模、靠尺、塞尺、接地电阻仪、力矩扳手、游标卡尺、磅秤等）

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第六章 主要施工方案

施工方案分为需要单独编制的方案和不需要单独编制的方案。

需要单独编制的方案主要有：危险性较大的安全专项方案、技术复杂的特殊和关键过程的方案、专业分包方案、施工现场临时用电方案、季节性施工方案、因图纸不全需要分批编制的方案等。

对需要单独编制的施工方案，在施工组织设计中应确定其主要方案和施工方法，明确原则性施工要求。

不需要单独编制的方案，在内容上可以相对详细一些，但不应写成类似工艺交底的内容。对于常规做法和工人熟知的分项工程应简明扼要，主要提出应注意的一些特殊问题。

对各施工方案里的施工方法，其内容要求：根据工艺流程顺序，提出各环节的施工要点和注意事项。对易发生质量通病的项目、新技术、新工艺、新材料等应作重点说明，并绘制必要的施工图加以说明。对具有安全隐患的工序，应进行计算并绘制详细的施工图加以说明。应避免对常规操作工艺和措施的铺陈叙述。

主要的施工方案有：

测量放线方案 基坑降水和支护 土方工程 地下室防水工程 钢筋工程 模板工程 砼工程

砌筑或填充墙施工 脚手架工程 钢结构工程 门窗工程 给排水工程 通风和空调工程 电气工程 装饰装修工程 屋面工程 卫生间防水工程 幕墙工程

各方案的主要内容：

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测量放线方案：主要测量仪器，工程标高、轴线网的建立，基准控控制线的位置和保护；轴线和标高的引测方法，房间平面尺寸的控制，装饰装修阶段标高的引测，各专业分包工程标高和轴线的管理，沉降观测点的建立和沉降观测负责单位。

基坑工程 基坑支护和降水的方案，是否需要委托有资质的单位进行设计；土方开挖应确定采用什么机械，开挖流向并分段，分层开挖的深度，坡度和坡道设计，土方堆放地点，是否需要降水、采用什么降水设备，垂直运输方案等；

基础或地下室结构：桩基工程的施工方法、复杂基础的钢筋绑扎方案、底板大体积混凝土的施工等。

钢筋工程 应确定钢筋加工形式、钢筋接头形式，钢筋的水平垂直运输方案等等，特殊部位（梁柱接头钢筋密集部位、与大型预埋件交叉部位等）钢筋安装方案；

模板工程 应确定各种构件采用何种材料的模板，配备数量，周转次数，模板的水平垂直运输方案，模板支拆顺序，特殊部位的支模要点等；

混凝土工程 应确定混凝土运输机械、配合比配制要求，混凝土施工缝位置，混凝土浇筑顺序，浇筑机械，并确定机械数量和机械布置位置，混凝土养护方法等；

结构吊装工程 应明确吊装构件重量、起吊高度、起吊半径，选择吊装机械、机械设置位置或行走线路等，并绘出吊装图，重大构件吊装方案应附验算书。

脚手架工程 应确定采用何种架子系统（包括结构施工和装饰装修工程施工用架子），如何周转等，高大模板设计和支设要点，架体搭设和拆除过程中的安全注意事项； 装饰装修工程，分别对各子分部工程施工要点进行说明：

※ 地面工程 说明各部位采用的材料，确定总体施工程序，特殊材料地面的施工流程，板块地面分格缝划分要点，不同材料地面在交界处的处理方法，特殊部位（如变形缝、沉降缝、门洞口部位、地漏、管道穿楼板部位等）地面施工要点，大面积楼地面防空鼓、开裂的措施，新材料地面施工要点；

※ 抹灰工程 确定总体施工程序，说明各抹灰部位的墙体材料以及提出相应的抹灰要点，特殊部位施工要点（如门窗洞口塞口处理方法、阳角护角方法、踢脚部位处理方法、散热器和密集管道等背面施工要点、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶等抹灰要点），不同材料基层接缝部位防开裂措施，装饰抹灰以及采用新材料抹灰的操作要点。

※ 门窗工程 说明门窗采用的材料，确定总体施工程序，门窗安装方法（先塞口、后塞口等）及相应措施，特种门窗工艺要点；

※ 吊顶工程 确定总体施工程序，吊顶分格缝划分要点（包括灯具、灯槽、排气口、新风口、烟感器、自动喷淋等的布置要点），不同材料吊顶在交界处的处理方法，特殊部位（如变形缝、管道穿越部位、灯具、排气口以及新风口等部位）吊顶施工要点，新材料吊顶工艺要点等。 ※ 轻质隔墙工程 说明采用的隔墙材料，确定总体施工程序，不同材料隔墙施工或安装方法，特殊部位隔墙处理要点（底部、顶部、侧边、门窗洞口和其他预留洞口处、电线槽部位等） ，新材料隔墙工艺要点等。

防水工程，分别对屋面、地下室、厨卫间等施工要点进行说明：

※ 屋面工程 说明屋面工程采用的材料，确定施工顺序，明确各排水坡度要求，防水材料铺贴或施工方法、卷材防水材料的搭接方法，特殊部位（变形缝、檐沟、水落口、伸出屋面管道部位、排气孔部位、上人孔、水平出入口部位等）防水节点和施工要点，刚性防水层分隔缝设置要点和处理方法、新材料的施工要点等；

※ 厨卫防水工程 说明采用的防水材料和地面材料，防渗漏的措施（地面标高要求、找坡要求、地漏处理要点、坐便器排污口等）。

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机电安装工程，分别对各子分部工程施工要点进行说明：

※ 室内给水系统工程 说明各部位采用的材料，确定总体施工程序，管道布置要点和敷设方法，管材间的连接方式， 特殊部位（如穿墙、穿楼板等）施工要点，新材料的施工要点； ※ 电气照明安装工程 说明采用的配电柜、灯具、插座、开关、配线导线材质、型号规格等，确定总体施工程序，不同配电柜、灯具等安装方法，大（重）型灯具等施工要点，调试运行安排。

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第七章 施工现场平面布置

施工图应按照比例和规范规定的图例、线条进行绘制，反映的主要内容有场内施工道路、各种料场及加工场的位置及大小、出入口的位置、水源、电源的位置、拟建建筑物的位置、周围道路及建筑物的情况、排水及沉淀池的做法、塔吊布置、人货电梯的布置等。

环境平面布置图主要指污水排放示意、消防点布置、噪声测试点分布、周边环境等。

7.1 施工现场及周围环境概况 7.2 主要生产及生活场区布置

生产设施布置一般应包括仓库、工具库、机修间、电工间以及各类加工厂（钢筋加工厂、模板加工厂、安装加工厂、钢结构堆场和组装场）、构件堆场、材料堆场和混凝土搅拌场（砂浆搅拌）、试验室、样品室、土建等。

办公设施布置一般应包括业主、监理、设计、施工承包商、劳务分包商的办公室，会议室、接待室、医务室、厕所、停车位等。

生活设施布置一般包括职工食堂、厕所、宿舍、娱乐室、浴室等。

此外，还应包括现场围蔽、道路的布置包括围墙设置、大门设置、门卫设置、洗车台布置以及场区道路规划和场地硬化范围等。

7.3 主要机械设备布置

机械设备布置主要包括塔吊、电梯、混凝土输送泵、发电机、搅拌机等大型机械设备的布置。

7.4 施工现场供水及排水布置

用水布置包括生活用水布置、生产用水布置、消防用水布置。 生产和消防用水分为现场平面供水和楼层供水。

排水排污管线包括施工降水排放、现场雨水排放、生产污水排放、生活污水排放等。 确定临时用水工程施工方案，综合考虑施工现场用水量、机械用水量、生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量等，确定总用水量，选择水源，设计临时给水系统。

7.5 施工现场临时用电

按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005进行编写，或单独编制方案。

确定临时用电工程施工方案，计算用电量，并综合考虑全工地所使用的机械动力设备、其他电气工具及照明用电的数量等，确定总用电量，选择电源，设计临时用电系统。

7.6 施工现场平面布置图

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7.6.1 基础阶段施工平面布置图 7.6.2 主体阶段施工平面布置图 7.6.3 装饰装修阶段施工平面布置图 7.6.4 施工现场环境平面图

7.6.5 施工现场临时用电平面布置图 7.6.6 施工现场供水及排水平面布置图

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第八章 进度管理计划

8.1 管理组织机构和职责分工 8.2 进度管理制度 8.3 进度管理措施

（1）确保工期的组织措施表

序号 措施类别 措施内容 （2）确保工期的技术措施表 序号 措施类别 措施内容 （3）确保工期的合同措施表 序号 1 2 3 4 5 6 合同规定 施工图纸的提供 工程签证办理 隐蔽工程验收时间 业主提供大宗材料时间 资金支付 业主分包项目管理 4）周边环境协调措施 序号 5）赶工措施 （需要时编制）

责任人 责任人 保证措施 责任人 周边环境影响要素 协调、控制措施 责任人

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第九章 质量管理计划

9.1 工程质量目标

9.2 项目质量管理的组织机构并明确职责

（参见施工部署中的组织机构和职责分工）

序号 岗位 姓名 主要职责 负责建立项目的质量管理体系； 监督、管理项目各岗位的技术质量管理活动； 签订专业分包或劳务分包合同、物质采购合同时，应完善工程质量条款，做好质量管理的基础工作； 组织图纸会审； 制订工程质量管理计划； 对施工方案进行交底，对工长的技术交底进行审批； 负责工程的质量管理工作； 负责编制工程质量事故处理方案，制订预防质量通病的措施； 组织工程的技术复核、隐蔽工程验收、分部分项工程的验收工作； 参加检验批和工序质量验收，参加技术复核、隐蔽工程验收； 对分管的分部分项工程进行技术交底； 负责成品保护工作； 审核和学习图纸； 参加检验批和工序质量验收，参加技术复核、隐蔽工程验收； 对分管的分部分项工程进行技术交底； 负责成品保护工作； 负责隐蔽验收记录、施工日记、预检记录、施工记录等资料； 参加检验批和工序质量验收，参加技术复核、隐蔽工程验收； 负责检验批质量验收记录； 负责原材料检验、施工试验、结构实体抽查检验工作； 负责各种试件的制作、砼试块的养护、现场养护室的维护工作； 负责大体积混凝土测温及记录、记录大气温度； 负责工程的定位放线测量工作； 负责楼层测量记录、变形观测记录； 建立工程的测量和计量器具台帐； 负责维护测量和计量器具的校核。 负责对进场的原材料进行验收和外观质量检查，收集原材料合格证； 负责通知试验员进行原材料检验； 27

项目经理 项目技术负 责人 项目生产副经理或主管 工长 专业工长 质检员 试验员 测量员 计量员 材料员

资料员 对原材料的状态进行现场标识； 及时收集各项工程技术资料，并建立资料目录； 9.3 现场质量管理制度 序号 制度名称 制 度 内 容 依据项目质量管理职责同所有管理人员及部门签订工程质量责工程质量责任承包1 任状，充分调动项目经理部全体管理人员及班组成员的工作积制度 极性和责任心。 1 工程施工前，编制施工组织设计及各项施工方案，尤其是重方案先行、技术交底点难点工序的专项施工方案，并进行综合论证。 2 先行制度 2 要针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书并组织进行各级技术交底。 工程所用的钢筋、水泥及各类材料进场，材料员需检查出厂合格证，质量检查员应检查材料外观质量，试验员根据规范要求3 材料进场检验制度 分批量进行抽检，各项检查、抽验合格方可使用，并保存检查、检测记录。 分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、4 样板引路制度 技术交底及现行的规范、标准，组织专业承包商进行样板施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。 结合技术交底内容，在各道工序施工过程中在现场实行挂牌制，注明其操作要领，同时注明管理者、操作者、施工日期，并做5 施工挂牌制度 相应的图文记录，作为重要的施工档案保存，因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。 实行自检、互检、交接检制度：每道工序完成后作业人员先行自检，班组内部进行互检，下道工序施工时，上、下道工序作6 “三检“制度 业班组之间进行交接检，做好自检、互检和交接检的记录。隐蔽工程由项目技术负责人组织专业工程师、质量员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。 不合格分部、分项和单位工程必须进行返工。出现不合格分部7 质量否决制度 分项工程将追究相关责任人，并责令有关责任人员要针对出现不合格原因采取必要的纠正和预防措施。 依据国家质量验收规范，定期进行周、月、季度现场质量大检查，奖优罚劣。 8 奖罚制度 在施工过程中，工序质量达不到要求，造成质量事故的班组，进行罚款。 项目部对进场原材料、半成品、中间产品、施工过程已完工序、分项工程、分部工程及单位工程，即从工程开工到工程竣工交付的全过程进行成品保护管理。 9 成品保护 施工方案和技术交底中应明确成品保护的措施和方法。 项目部生产经理或主管工长是成品保护第一责任人。工长、质检员对成品保护实施监督检查。 9.4 施工过程控制要点

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施工过程质量控制点明细表

控制控制环节 控制要点 过程 1 图纸自审 责任人 控制内容 控制依据 见证记录 自审记录 图纸会审记录 设计交底记录 批准的施工组织设计 施工方案 图纸审核项目经理 对图纸的完整性、准确一 与 2 图纸会审 技术负责人、性、合法性、可行性、设计 进行会审 施工员 交底 技术负责人、3 设计交底 对图纸设计的交底 施工员 制定 二 施工 工艺 文件 项目 三 班子 6 建设 四 施 工 准 备 过 程 现场 布置 材料 五 机具 8 准备 9 4 技术负责人、图纸资料是否齐全、是图纸 施工员等 否满足施工 技术文件 图纸 技术文件 图纸 技术文件 施工组织项目经理、技编制施工组织设计并报图纸、规范 设计 术负责人等 业主、监理审批 编制施工方案并报业技术负责人、专业负责人 主、监理审批 项目经理 图纸规范 施工组织设计 5 施工方案 项目班子 配备 懂业务、懂技术、会管项目管理文件 任命文件 理 7 施工平面 生产经理及水线、电线、临设、材施工总平面规施工平面布工程部 料堆放、工程测量定位 划 置图 图纸文件 定额 批准材料机具计划 项目提 商务合约 出需用 物资设备管编制、审核、报批 量计划 理部 材 料 六 核对规格型号、检查配设备开 专业施工员、供货清单、产品材料 件是否齐全、随机文件说明书 箱检查 材料员 验收单 是否齐全 材料 验收 材料 保管 材料 发放 各专业施工审核质保书、清查数量、材料计划， 员、材料员、检验外观质量、检验和预算 质检员 试验 设备、材料 物资设备管分类存放、进帐、立卡 理部 计划 材料 物资设备管核对名称、规格、型号、理部 材质、合格证书 预算 三通一平、人员上岗 施工 设备材料、机具进场 文件 图纸、 评定标准 材料验收登记 进料单 领料单 批准的开工报告 交底记录 劳务合同 选 10 用 及 验 11 收 12 七 八 九 开工 报告 技术 交底 13 14 确认施工项目经理 条件 各工种 各专业施工图纸规范 技术交底 员 操作规程 劳务适应本工15 项目经理 选择 程施工 技术水平、人员素质 施工业绩 复核±0.00以下柱轴业主、设计院提测量 轴线、标高技术负责人、测量定位记十 16 线，对±0.00以上工程供的有关图纸、控制 测量员、工长 录 定位 测量定位 资料 29

控制控制环节 控制要点 过程 责任人 控制内容 控制依据 见证记录 十一 原材复试，接头下料长钢筋下料主管工长、质设计图纸、规17 度、弯钩尺寸、接头样检验批表 制作 检员 范、钢筋翻样图 式 钢筋 工程 检验批表、主管工长、质接头位置、钢筋规格、设计图纸有关18 钢筋绑扎 隐蔽验收记检员 型号、绑扎牢固 图集、规范 录 19 模板支设 20 模板拆除 主管工长、质模板尺寸、垂直度、平设计图纸、施工自检记录 检员 整度、加固情况 方案 隐蔽验收 主管工长、质拆除时间 检员 模板清理修整 施工日记、混凝施工日记、土试块强度 拆模申请表 设计图纸 质检评定、混凝土试块强度报告 十二 模板 工程 混凝混凝土浇主管工长、质混凝土配合比 十三 土工21 筑 检员、材料员 混凝土浇筑 程 砌块质量、墙体中线位质检评定表 主管工长、质置、垂直度、灰缝饱满设计图纸有关十四 砌体 22 墙体砌筑 砂浆强度报检员 度、强度等级、构造柱规范 告 施 圈梁 装饰材料选用报验、装装修 装饰工程主管工长、质施工方案施工 十五 23 质检评定表 饰施工方案、平整度、施工质量 检员 图纸规范 工程 工 观感，线条、细部处理 成品半成品质量、安装主管工长、质设计图纸规范 十六 门窗24 门、窗安装 质检评定表 位置、框边塞缝、框体工程 检员 要求 过 牢固 楼地找平层、面主管工长、质设计图纸规范十七 25 楼面标高，面层平整度 质量评定表 面 层质量 检员 要求 程 回填土的土质情况、土的干容重、回填主管工长、质设计图纸规范土壤环刀取 十八 26 平整度、密含水率、土的平整度、土 检员 要求 样试验报告 实度、标高 标高控制 十九 二十 机电各分项工主管工长、质原材料、设备的质量、设计图纸规范27 质量评定表 安装 程质量 检员 安装质量 要求 设计 设计变更主管工长、质确认下达执行设计变更28 设计变更单 合理 检员 的合理性 变更 批准后设计变更通知单 二十材料 材料代用代用文件代用，申请审材料代用通知变更后的材29 技术负责人 一 代用 合理 批 单 料预算 二十检验最终检验项目经理 30 交工前的各项工作 二 试验 和试验 技术负责人 各专业 二十隐蔽31 分项工程 三 验收 施工员 二十四 二十五 图纸规范标准各种检验资合同 料 图纸规范 验评标准 隐蔽工程记录 验评记录 验评记录 验评记录 隐蔽内容 质量标准 主控、一般项目 32 分项工程 质检员 33 分部工程 技术负责人 各分项工程资料 验评标准 评定 二十六 34 单位工程 技术负责人 所含分部资料、观感 验评标准 质量 30

控制控制环节 控制要点 过程 责任人 控制内容 控制依据 见证记录 成品无损坏、污染 二十成品 成品保护项目经理 竣工工程作好看守，保35 图纸和合同 七 保护 措施得力 技术负责人 护措施，确保美观 交 图纸、规范标准 资料齐全，技术负责人 二十资料 所有质保资料、技术管各种见证资工 36 与工程同主管工长、质档案馆有关文八 整理 理资料、验评资料齐全 料 步 检员、资料员 件 验 收 二十工程 竣工验收领组织工程交工、文件资过 37 办理交工 图纸合同 九 交工 导小组 料归档、办理移交手续 程 三十 工程 回访 38 质量情况 项目经理 项目总工 了解用户意见，提出措施工合同 施并组织实施 质量保修书 竣工验收记录、竣工验收证明书 整改报告 9.5 主要分部分项工程质量控制要点 分部分项工程或关键部位 桩基工程 钢筋工程 模板工程 大体积混凝土工程 高强度混凝土 自防水混凝土 地下室防水 卫生间防水 屋面防水 镶贴工程 抹灰工程 吊顶 门窗工程 管道井 设备机房 屋面 电气工程 通风工程 给排水工程 质量管理要点 主要责任人 9.6 质量通病预防措施 分部分质量通病名称 项工程 桩位偏 桩基工混凝土灌注桩程 桩身夹渣、断

主要原因 31

主要预防措施

桩移 地下防地下室渗漏 水工程 商品混凝土配合比不合理； 商品混凝土原材料问题； 混凝土未按照配合比进行配制； 混凝土泵送过程中加水； 混凝土振捣不密实； 浇筑完毕的混凝土未按照要求进行养护； 冬季施工的混凝土受冻； 试块制作及养护不良。 对商品混凝土搅拌站进行考察，其质量管理情况、原材料质量、供应能力应符合要求； 大体积、高强度混凝土配合比应进行预先验证； 混凝土浇筑过程中，应对搅拌站进行抽查和监督； 在商品混凝土合同中明确强度不足的责任划分和处理方法； 施工现场严格按照方案和操作工艺标准、规范进行浇捣、养护； 试块制作及养护应符合要求。 混凝土强度不足 墙柱与梁板混凝土混浇 混凝土接缝混乱 主体结楼板混凝土裂构 缝 楼板钢筋偏位、受力钢筋下沉 钢筋保护层不符合要求 混凝土柱头、楼梯施工缝夹渣 漏浆 蜂窝、麻面 后浇带模板违规拆除 抹灰、镶贴空鼓开裂 楼梯边漏设挡 装饰装水线、滴水线 修工程 楼梯踏步未设 护角 厕浴间、厨房、 阳台地面坡度32

不正确，未留高差 下沉式厕所积水引起渗漏 排水管道穿过 楼板引起渗漏 楼地面变形缝处理不符合要求 块材镶贴工程未正确排版 建筑物与散水 坡、台阶、明沟处出现裂缝 天然石材存在色差、泛碱 门窗工 程 屋面排水坡度不足 屋面泛水高度屋面工不足 程 屋面渗漏 未确留置变形缝、伸缩缝、排气孔 外墙保外墙保温层空温 鼓、开裂 渗漏水

外墙渗漏水 卫生间渗漏水

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第十章 安全管理计划

10.1 职业健康安全管理目标

10.2 建立安全组织机构，明确安全职责和权限 （参见施工部署中的组织机构和职责分工） 10.3 施工现场安全生产管理制度 制度名称 安全检查制度 安全教育培训制度 设备设施验收制度 班前安全活动制度 安全值班制度 特种作业人员管理制度 安全生产责任制 安全生产责任制考核制度 安全生产责任目标考核制度 事故报告制度 安全防护费用与准用证管理制度 制度要点 安全技术交底制度等。 10.4 职业健康安全重大危险源 序号 1 2 工序/工作活动 脚手架搭设 作业场所 危险源 失稳 明火 可能导致的事故 高处坠落 火灾 受伤害人员 外装饰工人等 现场操作人员 10.5 职业健康安全资源配置计划 序号 职业健康安全资源名称 数量 使用特征 保管人 （说明：安全资源包括安全帽、安全带、安全网等防护用品和绝缘电阻仪、接地电阻仪等安全检测器具。）

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10.6 主要分部分项工程及关键部位安全保证措施 施工现场安全防护措施 安全用电措施 防火措施 防物体打击 防高空坠落 防交通事故

防毒 防爆 防洪 防尘 防雷击、 防触电 防坍塌 防机械伤害 防寒 防暑 防疫

等措施。每项内容有针对性的提出其保证措施）

10.8 消防管理措施

10.9 施工现场保安管理措施

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第十一章 环境管理计划

11.1 环境管理目标 序号 （参考） 环境目标和指标 实现方法 责任人 协管部门 监管部门 实施时间 11.2 环境管理组织机构

（参见施工部署中的组织机构和职责分工）

11.3 重大环境因素辨识 序号 工序/工作活动 环境因素 环境影响 评价方法 11.4 环境保护资源配置计划 序号 环境保护用资源名称 数量 使用特征 保管人 （说明：环境保护资源包括洒水车、覆盖膜等防护用品和粉尘测定仪 、噪声测定仪以及有毒气体测定仪等环境检测器具。）

11.5 环境管理规章制度

（环境管理制度包括：施工现场卫生管理制度、现场化学危险品管理制度、现场有毒有害废弃物管理制度、现场消防管理制度、现场用水、用电管理制度等。此部分内容编制也可参考“8 质量管理计划”之“5）现场质量管理制度”）

11.6 施工环境保证措施

（本章包括：现场泥浆、污水和排水；现场爆破危害防止；现场打桩震害防止；现场防尘和防噪声；现场地下旧有管线或文物保护；现场溶化沥青及其防护；现场及周边交通环境保护；以及现场卫生防疫和绿化工作等的保证措施。每项内容有针对性的提出其保证措施）

11.7 节能降耗措施 11.8 节水管理及措施 11.9 节电管理及措施

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第十二章 其他各项管理计划 第十三章 成本管理计划 第十四章 成品保护计划 第十五章 施工平面布置管理计划 第十六章 信息化施工管理计划 第十七章 节能降耗管理计划 第十八章 绿色施工管理计划 第十九章 防火保安管理计划 第二十章 合同管理计划 第二十一章 总承包管理计划

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第二十二章 季节性施工措施

季节性施工方案，应根据工程进度安排，确定施工的项目，提出防范措施。

22.1 冬期施工措施

22.1.1 冬期施工的主要分部分项工程 22.1.2 冬期主要分部分项工程施工措施

冬期主要分部分项工程施工措施一览表

分部分项工程名称 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 砌筑工程 抹灰工程 镶贴工程 22.1.3 冬期施工的安全技术措施

主要措施 冬期施工的安全技术措施一览表

管理要点 防火措施 防滑措施 防煤气中毒措施 22.2 夏季高温季节施工措施

主要措施 夏季高温季节施工措施一览表

管理要点 预防中暑措施 混凝土工程 防雷击措施 22.3 台风季节施工措施

主要措施 38