参考解析：房地产投资信托（基金），是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易。
7[单选题]2016年初，某上市公司陷入退市传言，超过15家基金公司陆续就该
公司股票估值价格发布了下调公告。针对该事项，以下说法错误的是（ ）。
www.lekaowang.cn北京点趣教育科技有限公司A.基金公司应建立相关的信息披露制度，履行信息披露义务B.基金管理人调整某特定投资品种的估值前，应就估值方法、调整幅度等方面保持与基金行业一致C.基金管理人是基金估值的第一责任主体D.基金管理公司应在估值方法和调整幅度做出重大变化时进行公告或解释参考答案：B
参考解析：B项，基金在进行资产估值时均应采取同样的估值方法，遵守同样的估值规则，假若基金变更了估值方法，则需要及时进行披露。
8[单选题]由于现代企业最重要的经营目标就是最大化股东财富，因而衡量企业
最大化股东财富能力的比率是（ ）。
A.资产收益率B.资产负债率C.净资产收益率www.lekaowang.cn北京点趣教育科技有限公司D.销售利润率参考答案：C
参考解析：由于现代企业最重要的经营目标就是最大化股东财富，因而净资产收益率是衡量企业最大化股东财富能力的比率。净资产收益率高，说明企业利用其自由资本获利的能力强，投资带来的收益高；净资产收益率低则相反。
9[单选题]以下不属于基金公司投资交易环节的是( )。
A.产品的发行和募集B.绩效评估与组合调整C.构建投资组合D.风险控制参考答案：A
参考解析：基金公司投资交易包括形成投资策略、构建投资组合、执行交易指令、绩效评估与组合调整、风险控制等环节。
www.lekaowang.cn北京点趣教育科技有限公司10[单选题]第一年末到第三年末的远期利率f1,3，一年期的即期利率为S1，三
年期的即期利率S3，若f1,3＞S3,根据预期，下列描述中正确的是（ ）。
A.S1＞S3B.S1＜S3C.S1=S3D.条件不足参考答案：B
参考解析：根据公式（1＋S1）（1＋f1,3）2=（1＋S3）3，因为f1,3＞S3，所以S1＜S3。
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