北京XX福朋喜来登大酒店可行性研究报告

北京**福朋喜来登大酒店可行性研究报告工程名称北京**福朋喜来登大酒店编制单位北京**酒店管理有限公司二OO五年七月目录第一章总论概述项目名称项目发展方编制依据及范围编制依据编制范围项目概况项目建设地点及用地范围交通与配套主要经济指标投资总额建设周期第二章酒店业发展现状及前景分析宏观市场分析宏观经济环境政策环境影响北京酒店业市场发展分析北京星级酒店市场尚有空间外资酒店独领风骚目标客源市场分析商务市场旅游市场会议市场北京酒店公寓市场现状及发展分析性价比高、市场短缺的酒店公寓市场供需结构变化趋势区域市场分析海淀区中关村区域市场竞争分析第三章建设规模与产品方案市场定位经营管理规划标准第I页共87页3客房餐饮设施会议设施娱乐设施其他设施第四章建设绿色环保酒店建设绿色环保建筑绿色建筑绿色管理绿色经营建设过程中节能措施第五章项目实施计划第六章经营业绩预测市场渗透率分析平均房价固定与变动成本说明营运现金流量预测第七章投资及收益估算成本测算依据项目总投资估算项目建设及经营资金的筹措计划筹资计划投资计划安排投资收益测算测算依据酒店经营费用收入测定项目财务效果分析第八章社会评价项目适应社会发展需求项目适应市场需要项目的社会贡献第II页共87页第九章风险分析风险等级划分风险因素的识别和评估风险防范对策风险类型及防范措施风险控制第十章研究建议与结论第III页共87页第一章总论1概述1项目名称北京**福朋喜来登大酒店1项目发展方企业名称：北京**酒店管理有限公司1编制依据及范围1编制依据1.国家、省、市有关部门颁布和发布的现行相关法规、规范、标准和相关政策。2.HorwathAsiaPacific-Hotel,TourismandLeisureConsulting(浩华管理顾问公司-酒店及旅游业顾问)于2005年1月编制的《拟建酒店项目市场及财务可行性研究报告》。3.SAPHR(喜达屋亚太区酒店和度假村有限公司)与北京**房地产开发有限责任公司于2005年4月27日签署的《意向书—北京**福朋喜来登酒店》及《条款明细—对北京**福朋喜来登酒店之管理》。4中国饭店业务统计(2004财政年度)。第1页共87页