第三节 机器设备评估方法的适用性 一、重置成本法的适用范围
重置成本法适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备，均可采用重置成本法进行评估。
在非继续使用前提下，若待评机器设备无市场参照物，可按重置成本法评估思路加以评估，但对成本项目构成需作必要的调整，以取得非续用重估价值。 二、现行市价法的适用范围
１、以市场为前提，存在一个发达活跃的设备交易市场
２、选取的参照物要有可比性：在规格、型号、用途、性能、新旧程度等方面可比；交易情况（交易目的、交易条件、交易数量、时间、结算方式等）可比 三、收益现值法的适用范围
被评估设备具有独立的，能连续用货币计量的可预期收益。
选用评估方法的依据：根据机器设备的用途（如是继续使用还是非继续使用）、可获得的资料（如成本资料、市价资料、收益情况等）以及设备状况（如是单件设备还是整体设备） 第四节重置成本法在机器设备评估中的应用
评估思路：重置成本—有形损耗—功能性贬值—经济性贬值 一、重置成本（全价）的测算 （一）重置核算法 １、按复原重置成本评估
原设备购置的全部成本核算资料的基础——量耗资料都未变，仅仅材料价格和费用标准改变了 适用情况：（1）服役时间不长的机器设备（2）自制非标准设备 例题 书95 ２、按更新重置成本评估
仅仅是功能不变，材料、工艺、消耗、结构、价格按现行标准考虑 适用前提：适用性和可行性 例题 书97 （二）指数调整法
指数调整法亦可称物价指数法或物价指数调整法，他是在资产原始成本基础上，通过现行物价指数确定其重置成本的一种方法。 指数调整法既可用单项指数，也可根据成本各要素比重，用加权综合指数 （三）功能成本法
１、生产能力折价法：（1）适用于单项机器设备评估，仅按生产能力折价，不需用规模效益指数调整。 （2）前提条件和假设是资产的成本与其生产能力成线性关系，生产能力越大，成本越高，且呈正比例关系。 ２、规模经济效益指数法：（1）适用于企业具有独立生产和获利能力的机器设备的评估（例如生产流水线） （2）前提条件和假设是资产的成本与其生产能力成非线性关系。它的表达式是： 被评估设备重置成本= ×参照物的重置成本 （四）类比分析法
该方法就是选择类似参照物，通过对比分析、调整差异的办法确定完全重置成本 （五）点面测算法
该方法按统计规律，选择一定数量的评估对象进行较精确的测算，确定其重置成本，再推算某类或总体资产的重置成本 适用于：数量较多、单位价值相对较小并且不同资产原始成本变异程度的差异也较小的批量资产评估 二、各种损耗、贬值的估算及评估值的计算
在上述部分，比较详细地论述了测算机器设备重置成本全价的方法，这里将介绍实体性贬值及成新率、功能性贬值、经济性贬值的估算方法，以及最终如何汇总计算出机器设备的评估值 （一）实体性贬值与成新率的估算
实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率，即：成新率=1—有形损耗率 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 估测成新率的基本方法：
１、使用年限法。（1）假设：机器设备在整个寿命期间，实体性损耗与时间呈线性递增关系，设备价值的降低与其损耗大小呈正比。 （2）公式 成新率=
当机器设备投资分次完成，或经过大修理、技术更新改造和追加投资等情况下：成新率= 其中：加权投资年限=
加权更新成本=已使用年限×更新成本 2. 运用观测分析法估算设备成新率..
观测分析法是评估人员依据对被估设备的现场观察和技术检测,再结合设备的使用时间,使用强度、制造质量、实际技术状况等经济技术参数，经综合分析来估算设备成新率的一种方法。
运用观测分析法估测设备成新率，必须选派具有一定专业水准和相当的评估经验的称职评估人员来估测，这是正确判断设备成新率的基本前提。
3、运用修复金额法估算设备的成新率
修复金额法是按修复磨损部件所需的开支来确定有形损耗的一种方法。
资产的有形磨损可分为可修复磨损和不可修复磨损。修复金额法确定成新率的公式是： 成新率=1— 例题 108
（二）机器设备的功能性损耗的估算
机器设备功能性贬值具体有两种表现形式：（1）由超额投资成本所致的功能性贬值；（2）由超额运营成本所致的功能性贬值 １、由超额投资成本所致的功能性贬值的测算
设备超额投资成本=设备复原重置成本—设备更新重置成本 ２、由超额运营成本所致的功能性贬值的测算，测算步骤：
（１）选择参照物，并将被评估设备的年运营成本与参照物的年运营成本作比较，计算两者之间的差额（即年超额运营成本） （２）估测被评估设备的剩余寿命
（３）按企业适用的所得税率计算被评估设备因超额运营成本而抵减的所得税，从而得到被评估设备的年超额运营成本净额 （４）确定折现率，将被评估设备在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额（超额运营成本扣除所得税因素）折现累加，从而求得被评估设备的功能性贬值
例题 某机器设备正常运行需要7名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4名。假设被评估装置设备与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为33%，适用的折现率为10%，测算被评估装置设备的功能性贬值额 根据上述材料，被评估控制装置的功能性贬值测算如下 （１）计算年超额运营成本额 （7-4）×12000=36000 （２）测算年超额运营成本净额 36000×（1-33%）=24120
（３）在剩余年限内的年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额24120×（P/A,10%,3）=24120×2.4869=59984.03 （三）机器设备的经济性贬值的估算
指因机器设备外部因素引起的设备价值贬值，包括：设备所生产的产品滞销、原材料价格上升、竞争加剧、利率或收益率的变化等。其最终表现为设备的利用率下降、收益额减少。
1、经济性贬值额一般以设备的重置成本减去有形损耗和功能性贬值的余额乘以经济性贬值率获得。 经济性贬值额=（重置成本—有形损耗—功能性损耗）×经济贬值率 经济性贬值率=［1— ］×100%
X为规模效益指数，一般在0.6—0.7之间
例题 某生产线的设计生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨。经评估，生产线的重置价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，求该生产线的经济性损耗 （X=0.7） 分析 经济贬值率=［1— ］×100%=15%
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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 经济贬值额=（1500-300-150）×15%=157.5万元
３、如果由于外界因素变化造成设备收益额减少（收益减少额能直接测算），可直接按设备继续使用期间每年收益损失额折现累加求得设备的经济性贬值额。
经济性贬值额=设备年收益损失额×（1—所得税率）×（P/A，r, n）
例题 某家电生产厂家面临市场疲软状况，它如果不降低彩电生产量，就必须降价销售家电产品。假定原产品售价为2000元/台，要使10万台产品都能卖掉，产品售价需降至1900元/台，经估测该家电厂的生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资报酬率为10%，试估算该生产线的经济性贬值额（P/A，10%，3）=2.4869
分析 经济性贬值额=（2000—1900）×100000×（1—33%）×2.4869=16662230元
注：考虑经济性贬值主要针对生产流水线、大型的工程设备等具有整体生产能力（且能连续稳定获利）的设备的评估；单件设备一般不考虑
（四）机器设备评估值的计算 书112
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