租房是否有定金合同取决于当事人。如果有交付定金，且当事人要求签订定金合同的，就有定金合同。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
一、交了定金没签合同是否需要承担
交定金，不签合同，解除合同时不能要求退还定金。对方违约，合同约定违约责任的，按照合同约定承担违约责任。未约定违约责任的，可以要求对方赔偿对方违约造成的实际损失。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不具有定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、定金的法律概念是什么
定金的法律概念如下：
1、定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式；
2、定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定；
3、定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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