强化市场监管 提升服务水平

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皿经验交流口　民生活水平的重要指标，为进一步提高居住条件和质量，预测　未来住房市场规模，为建立社会住房保障体系提供资料，根据　全省关于开展住房状况调查的工作要求，我们于３月上旬开展　发展、壮大的基础和根本。为建设一支适应全县经济快速发　展、依法行政的房管队伍，我们以干部作风建设年活动为契　机，以“热情服务、严格管理”为宗旨，抓了四个方面：一是　抓领导班子建设。领导班子成员同心同德，群策群力，顾全大　风建设。大力弘扬敬业爱岗、团结协作、无私奉献的精神，着　力培养全体干部职工的管理、服务、创新意识，让每一位职工　了全县住房状况调查工作。一是安排专人参加了全省住房状况　城区进行划片分类抽查，确定了其中３０００户作为抽查对象；三　是抽调精干力量，组成住房状况调查小组，进行了人户调查；　调查系统软件学习，为调查数据汇总分析奠定了基础；二是对　局，以身作则，带头实干，为职工树立了榜样。二是抓思想作　四是组织微机操作人员集中对问卷通过微机录入到全省住房调　查系统软件，并将调查情况书面汇总上报，客观、真实地反映　了我县住房现状。今年１月份，各级房管部门逐级下发了关于　启动廉租住房工作的文件，要求在地方政府的支持下，开展好　廉租住房工作。我局７月份起草了（《临邑县城镇最低收入家庭　廉租住房管理办法　，并以县政府办公室红头文件的形式转发。　文件的主要精神是要对人均住房面积１５平方米以下的低保户　发放租赁补贴，缓解最低收入家庭住房经济压力，逐步构建社　会住房保障体系，把这一得民心、顺民意、惠及弱势群体的好　事做好。　积极做好南部新区建设评估摸底工作　南部新区建设是提升ＩＮ邑县城市形象和品位，拓展发展　空间的重大举措。我局把紧密配合南区建设放在全局工作的首　位，为切实做好新区拆迁房屋的测绘、评估工作，圆满完成县　委、县政府交办的任务，我们从各个岗位抽调了评估师和测绘　员共６人，由一名班子成员带队，成立了专项工作小组，保质　保量地完成了２２５户拆迁房的面积计算和房产评估工作，并安　排评估师配合乡镇人户做了大量解释工作，保证了后续工作的　顺利开展。在接下来的评估摸底工作中，我们的工作人员不怕　高温炎热，详实记录，经过近三个月的连续作战，已完成了９００　多户的评估摸底，为县委、县政府交上一份满意的答卷。　开创乡村房屋确权发证工作新亮点　为适应城乡发展需要，支持新农村建设工作，延伸工作　半径，拓展眼务范围，确定了以德平镇和理合乡为试点，对规　划村房屋确权发证。我局安排专门的工作队伍，由一名班子成　员带队，在乡镇的配合下，到现场为申请办证的村民测绘房　屋，指导村民填写登记表格，耐心向村民讲解相关的房产知　识。今年为两个乡镇３００余户村房进行了测绘、确权、发证，　树立了村民房屋权属法律观念，形成了依法住房、管房的良好　秩序，为逐步构建“大房管”格局奠定了基础。　营造团结和谐、干事创业的发展氛围　团结务实的领导班子和作风优良的职工队伍是一个集体　都能成为一名对社会、单位、家庭具有高度责任感的人。三是　抓人才队伍建设。为进一步提高职工依法行政水平和业务能　力，安排了多次业务技能培训和外出参观学习。全局学习氛围　日渐浓厚，形成了“考本拿证”争做骨干的良好风气。十余人　考取了全国造价师、建造师、估价师、经济师等职称资格，有　省级上岗证的职工占到了半数以上。四是以人性化管理为主　线。局领导把职工的工作生活困难放在首位，让每一位职工都　感受到了大家庭的温暖。内退职工金秀云不幸患上了肝癌，患　病期间，我们多次到医院和其家中探望慰问，并在经济上给予　了大力帮助。　与时俱进。开创房管工作新局面　“雄关漫道真如铁，而今迈步从头跃”，我们将与时代同　步，与社会发展同步，围绕全县发展思路，团结、和谐、稳步　发展，增强工作责任心，保持好房管形象，开创房管工作新局　面。　深入推进房地产权属管理和交易管理体制改革，完善交　易程序及权属登记办法，确保税收足额入库，简化交易手续，　提高办事效率，方便群众办事。全面推进县域住宅区物业管　理，对新竣工业开发项目和小区，必须强制性纳入专业化、社　会化、市场化物业管理。　认真贯彻落实《物业管理条例　，完善并从严落实住宅共　用部分和共用设施设备维修基金制度，建立健全物业管理从业　人员资格管理和物业管理企业资质管理制度，逐步建立“质价　相符”的服务收费体制，规范物业管理，确保物业长治久安。　全面铺开乡村房屋确权发证工作，由点及面，稳步推进。　从人民群众的根本利益出发，维护群众的合法权益，维护农村　社会稳定，满足人民群众的意愿。　深化住房制度改革，加快住房保障体系建设。坚持以人　为本，以改善城镇最低收人家庭的居住条件为重点，积极探索　“廉租、廉买、廉建”的住房保障体系建设，尽心竭力完成好　工作任务，担负起党和人民交付的神圣使命，为建设富强和谐　的新临邑做出新的更大的贡献。　４７