未签合同能否退还房租？

无合同租房，承租者可随时退房并退还剩余房租。租赁关系可随时解除，需发出退房通知给出租方。超过20年的租赁期限无效。提前退房需经出租人同意，可将租赁物转租给第三人，但需赔偿损失。转租期限超过剩余租期的约定对出租人无约束力，除非另有约定。根据《民法典》。

法律分析

如果承租者没有签署租房合同,并且不想继续租房,通常可以退还剩余的房租。如果租赁关系是无合同的,双方可以随时解除房屋租赁关系,承租者应向出租方发出退房通知,通知到达出租方时租房合同即行解除。

2、法律依据：《民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房子了能提前退房租吗

当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

结语

承租者应尊重租赁合同,如未签署合同且不想继续租房,可退还剩余房租。若租赁关系为无合同租赁,双方可随时解除房屋租赁关系,但需提前通知出租方并遵守法律规定。根据《民法典》相关规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。因此,承租者应仔细阅读租赁合同,遵守法律规定,避免产生不必要的纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。