房产抵押是否需要公证？

房产抵押一般不需要公证，但银行和放款机构可能要求进行"抵押强制公证"，以便在债务人违约时快速处置房产。办理房产公证需要准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，并亲自到公证处填写申请表格。公证人员核对信息后，出具具有法律效力的公证书。若双方协商需要办理公证手续，需带抵押合同等材料到公证处提出申请。

法律分析

一、根据规定房产抵押需要公证吗?

1、抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。

2、若是选择办理公证手续，那么获得的公证书是具有法律效力的

根据《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、办理房产公证的流程

(一)当事人应事先准备以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

(二)当事人到公证处填写有关表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

(三)公证人员核对相关信息。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

(四)出具公证书。

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

公民不管是利用房产证来抵押，还是用车辆等的动产来抵押，在抵押权设立之后，若是没有特殊的约定，那么是可以不用办理公证手续的。如果双方协商需要办理公证手续，那么就需要带着签署有效的抵押合同等的材料，到公证处提出公证请求。

结语

根据规定，房产抵押原则上不需要公证。然而，一些银行和放款机构要求进行抵押强制公证，以便在债务人不履行债务时，能够通过公证书强制处置房产用于偿还贷款。办理公证手续后，获得的公证书具有法律效力。办理房产公证的流程包括准备相关材料，填写申请表格，核对信息，最后出具公证书。在抵押权设立之后，若没有特殊约定，可以不办理公证手续。如有需要，可携带抵押合同等材料到公证处申请公证。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。