房屋拆迁合同有效期为多久,法律是如何规定的

房屋拆迁合同纠纷起诉时效为6个月，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定。不动产案件超过20年、其他案件超过5年提起诉讼，人民法院不予受理。

法律分析

对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是6个月。

我国法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

【法律依据】

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

拓展延伸

房屋拆迁合同的终止条件及法律约束

房屋拆迁合同的终止条件及法律约束取决于各地的法律法规。一般情况下，房屋拆迁合同的终止条件可能包括拆迁工程完成、合同期满、双方协商一致等。法律约束方面，根据相关法律规定，拆迁合同必须符合公平、合法、合理的原则，保障双方权益。例如，合同应明确约定拆迁范围、补偿方式、补偿标准等内容，并且双方应按照约定履行合同义务。如若发生合同违约情况，受损害方可依法维权。总之，房屋拆迁合同的终止条件及法律约束是确保拆迁过程公正合法的重要保障措施。

结语

房屋拆迁合同的时效并无明确规定，但拆迁补偿合同属于行政合同，纠纷起诉时效为6个月。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或其他组织直接向法院提起诉讼，应在知道或应当知道行政行为之日起六个月内提出，除法律另有规定外。超过二十年的不动产诉讼案件及超过五年的其他案件，法院将不予受理。房屋拆迁合同的终止条件及法律约束根据地方法律法规而异，一般包括工程完成、合同期满、协商一致等。合同应符合公平、合法、合理原则，明确约定拆迁范围、补偿方式、标准等，并按约定履行义务。如发生违约，受损害方可依法维权，确保拆迁过程公正合法。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。