如何更改夫妻之间的房贷还款人

夫妻房产转名需分情况：离婚后协议分割，直接向银行申请变更还款人；仍在婚姻中，可携带对方身份证前往银行变更还款人。夫妻间房产转名需满足条件：房产证、契税证明、土地证清贷款，无需抵押。双方持身份证、户口簿、结婚证及住房证明，办理变更手续。夫妻过户可采用更名方式，不需交税，只需80元登记费。

法律分析

夫妻之间还款人的更换需要分以下两种视情况来分析：

1、如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了，带上自己的相关身份证明，变更还款人信息和银行账号即可。

2、而仍旧处于婚姻关系中，那么也是直接可以携带对方的身份证，或者是让对方和自己一起前往银行去变更一下还款人就行了。

夫妻之间房产怎么转到一个人名下

夫妻之间的房产转到一人名下的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。然后夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需要交80元的登记费即可。

拓展延伸

如何转让夫妻共同贷款的房屋所有权

夫妻共同贷款的房屋所有权转让是一项涉及法律和金融事务的重要决定。在进行转让前，首先需要确保夫妻双方达成共识并明确转让的意愿。接下来，需要与贷款机构协商，了解转让房屋所有权的具体程序和要求。通常情况下，需要提交转让申请、提供相关文件和证明，并支付相关手续费用。此外，还需要考虑贷款余额、转让税务问题以及可能涉及的法律风险。建议夫妻双方咨询专业律师或房地产专业人士，以确保转让过程合法、顺利进行。最后，一旦完成所有手续，夫妻双方应及时更新房屋所有权登记和贷款合同，确保转让的有效性和合法性。

结语

夫妻之间变更还款人的方式有两种：离婚后达成协议可直接向银行申请变更，保证相关身份证明和银行账号的更新；仍在婚姻关系中可携带对方身份证或一同前往银行办理变更手续。夫妻共同贷款房屋所有权转让需确保达成共识，并与贷款机构协商具体程序和要求。建议咨询专业律师或房地产专业人士，确保合法顺利进行转让，并及时更新相关登记和贷款合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。