如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,也没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,你需要寻找其他证据,证明合同的存在以及合同约定的内容。在诉讼过程中,原则上应当提供合同原件,但如果提供的原件确有困难的,人民法院可以在查明复印件真实性后,也可以采纳。但证明复印件真实性的举证义务在当事人一方。另一方面,如果合同丢失的原因,存在行为人故意所为,意图损害当事人合法利益,或故意盗窃、损毁,以达到违约目的。丢失人则应当向公安机关报案,以追究行为人法律责任。合同丢失,亦可以通过媒体、报纸,进行公告,宣布该合同作废,与相对人重新签订合同。
一、租房合同丢了可以补吗
租房合同丢了可以补。可以采取以下措施:如果有原租房合同的复印件的,可以请求对方在复印件上重新签名或盖章;如果没有复印件或备份合同的,可以与对方协商,按照原租赁合同的内容,补签一份合同。一般租赁合同的丢失影响不大,只要有租金缴纳证明、押金条等,就能证明合同的存在和效力。在承租的期限内,即使合同丢失,合同依然有效地履行。如果双方由于租房合同的问题引起纠纷,必要时可以向法院起诉。
二、不按时交房怎么处理
不按时交房的处理方法如下:
1、如果开发商延期交房,购房者应当及时书面催告开发商交付房子;
2、如果在催告过后3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房并要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在签订合同时,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
但是当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
1、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
2、有其他违背诚实信用原则的行为。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。合同一旦生效,便约束双方,契约必须信守。
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