办理房产退税的流程如下：
1、由纳税人携带有关证件到工商行政管理部门，领取登记表；
2、按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后申报；
3、税务机关经审核无误后，即受理登记；
4、批准后，核发给退税登记。
办理退税需要的资料如下：
1、纳税人完税凭证的原件和复印件各一份（审核过后，原件需退还给纳税人）；
2、纳税人误征误交税款期间的个人所得税明细申报表的复印件一份；
3、退（抵）税款申请表或《企业误交税款退税申请表》四份；
4、纳税人在退税申请中，须注明申请退税原因及申请退税金额；
5、纳税人的发放工资签收单或银行发放单复印件一份；
6、纳税人的员工聘用合同复印件一份；
7、纳税人因事务所、网站等原因误交税款的，需附上述单位出具的《情况说明》；
8、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还
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