买房子房产证不是必须写夫妻二人的名字，相关规定如下：
1、房产证不是必须要写夫妻两个人的名字；
2、夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字。但结婚后夫妻双方共同购买的房屋，若无特殊约定，不论登记在哪一方的名下都应当视为夫妻的共同财产。
新房办理房产证需要的材料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证（契税缴款书）；
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件（带原件校验）；
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
（3）单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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