法律分析：已经办理了房产证的房产，从程序上是合法的。如果没有证据证明，在签订房产买卖协议时，有欺诈、胁迫、重大误解、显示公平等情形，房产没有质量问题，一般是无法退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为的效力。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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