法律分析：有下列缺陷：1、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。2、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。3、如果双方的房子是按揭买的，双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意。
法律依据：《中户人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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