离婚后如何分配婚姻中购买的房产

婚姻中的财产分割原则：1）夫妻共同财产以外名购买的房屋不可分割；2）婚前签订的不动产买卖合同由双方协商处理；3）擅自处分共同财产需赔偿；4）婚前承租、婚后共同购买的房屋视为夫妻共同财产；5）父母为夫妻购房出资的赠与需明确表示。

法律分析

1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

拓展延伸

离婚后如何公平分配共同财产

离婚后，公平分配共同财产是确保离婚双方权益的重要问题。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。其次，可以考虑通过协商或调解解决分配争议。双方可以根据贡献、财产来源、婚姻期间的经济支持等因素进行合理分配。如果无法达成一致，可以诉诸法律程序，法院将根据法律规定和实际情况判决分配比例。重要的是要保持冷静，理性对待财产分配问题，并寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保护。最终的目标是实现公平、合理的财产分配，以维护离婚双方的权益和尽量减少纠纷的产生。

结语

离婚后，公平分配共同财产是重要问题。需明确共同财产范围，如房产、车辆、存款、投资等。可通过协商或调解解决分配争议，考虑贡献、财产来源、婚期支持等因素合理分配。如无一致，可诉诸法律程序，法院根据法律和实际判决。冷静、理性对待财产分配，寻求专业律师帮助，保护权益。目标是公平、合理分配，维护双方权益，减少纠纷。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。