法律分析：
婚前男方买的房子离婚后分配方式需根据具体情况决定：
1、双方有约定的按照约定；
2、如婚后由男方个人还款，则属于男方个人财产，在离婚时不分割；
3、如婚后由双方一起还款，则属于夫妻共同财产。
婚前财产公证需要以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口薄；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；
3、双方已经草拟好的协议书；
4、双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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