购房定金合同违约赔偿问题

购房定金合同违约赔偿数额分为以下情况讨论：1）定金方不履行债务或履行不符合约定，不能实现合同目的，无权返还定金；3）一方不履行债务或履行不符合约定，不能实现合同目的，应双倍返还定金；4）约定违约金和定金，违约方可选择适用违约金或定金条款；5）定金不得超过主合同标的额20%，超过部分无效；实际交付定金多或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

法律分析

购房定金合同违约赔偿数额，可分为以下情况讨论：

（1）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

（3）一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；

（4）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

（5）定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

拓展延伸

购房定金合同违约责任及法律救济探讨

购房定金合同是双方约定的一项法律合同，如果其中一方违约，就会涉及到责任和法律救济的问题。对于购房定金合同的违约责任，一般来说，违约方应当承担相应的赔偿责任，包括返还定金、支付违约金等。违约责任的大小取决于合同中的约定以及法律的规定。当然，在实际操作中，双方也可以通过协商达成其他解决方案，如重新约定合同条款或进行和解。当违约发生时，受害方可以通过法律途径寻求救济，如起诉违约方要求赔偿损失。然而，需要注意的是，每个国家和地区的法律规定可能不同，因此在具体情况下，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和救济途径。购房定金合同违约责任及法律救济是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、当地法律规定以及具体情况，以便做出正确的决策和行动。

结语

购房定金合同违约责任及法律救济是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、当地法律规定以及具体情况，以便做出正确的决策和行动。违约方应当承担相应的赔偿责任，包括返还定金、支付违约金等。受害方可以通过法律途径寻求救济，如起诉违约方要求赔偿损失。建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和救济途径。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。