房产证未过户的 房产买卖合同 有法律效力 。签订房产买卖合同的双方当事人均有行为能力，意思表示一致，且 合同的内容 和形式不 违反法律规定 ，不违背公序良俗原则，签订的房产买卖合同有法律效力。
《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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