商铺拆迁后，承租人有哪些权益？

商铺拆迁补偿：租赁商铺拆迁时，承租人可获得停业损失和搬迁费等补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门应支付搬迁费或提供周转用房，停产停业损失的补偿根据效益和停业期限确定。如果商铺租赁合法且手续齐全，承租人有权获得拆迁补偿。拆迁由租赁双方协商解除租赁关系，补偿金额计算公式为被拆除房屋市场单价加价格补贴乘以建筑面积。如果租赁双方未达成协议，拆迁人应进行房屋调换。

法律分析

一、租赁的商铺要拆迁,承租人可获得哪些补偿

1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括：

（1）停业损失；

（2）搬迁费等。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、商铺拆迁补偿款归谁

1、如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。

2、拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

结语

商铺拆迁给予承租人一定的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，承租人可获得拆迁补偿款，包括停业损失和搬迁费等。具体补偿金额根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，由省、自治区、直辖市制定具体办法。如果承租人签订了合法的租赁合同并办理了营业执照，他们是可以获得拆迁补偿的。如果租赁双方协商解除租赁关系，拆迁人应根据被拆除房屋的市场单价和建筑面积计算补偿金额。如果解除租赁关系未达成协议，拆迁人应实行房屋调换。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。