法律分析：房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分:第一、个人出租非住房(商铺、写字间等) 应缴纳以下税款: 房产税:以租金收入 12%；第二、个人出租住房：房产税以租金的4%计算纳税。
法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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