用假离婚证买房子后果

法律分析：如今，随着各地限购政策的出台，很多家庭为了能够多购买一套住房而选择假离婚，这种行为会给家庭带来很大的法律风险，同时也会产生一些法律后果。假离婚不仅是对法律的不尊重，对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险一不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。第一、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护；第二、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理了离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复，所以特别提示有假离婚想法的人群，离婚需谨慎，小心假离婚变成真离婚。

一、离婚后可以立即买房吗

我国的民法典规定，通常情况下，只要符合购房条件，是可以马上买房的。现在有夫妻想假离婚买房。但是，法律上是没有假离婚这说法的，只要双方依法办完离婚手续，婚姻关系就已解除，所以假离婚的法律后果和真离婚一样。假离属于欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，那法律就不会保护已获得的按揭贷款购房资格。

二、深圳假离婚买房有什么风险

1、弄假成真是最大的风险

婚姻是神圣的早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致离婚潮频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种假离婚，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但假离婚变成真离婚的例子不胜枚举。

假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。

2、真离婚之后可能会覆水难收

假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。