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提前全额还房贷可以计算利息总额么

2021-06-27 来源:爱go旅游网

分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分。

有两种还款方式可以选择

一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;

二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条

借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。

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