法律分析：平安银行购房贷款有一手房贷款和二手房贷款两种，针对两种不同的购房人设计。一手房贷款是指购房者直接从房地产开发商处购置房产，自筹首付款后，以所购房产作为抵押，贷款向开发商支付尾款的贷款业务，贷款期限内分期偿还利息和本金。利率根据中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行。贷款成数高至八成，贷款期限最长可达30年。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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