宅基地翻盖后产权归属问题解析

宅基地翻盖后产权归所有人所有，但归属情况有所不同。原所有者翻盖仍归其所有，继承人是本集体成员则继承产权，否则违法产权归村集体，他人翻盖需满足分配使用权或失去使用功能。未满足条件则不合法，产权归原使用权人或继承人。

法律分析

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况：

(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有。

(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。

(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

拓展延伸

宅基地翻盖后的法律规定与产权归属权威解读

宅基地翻盖后的法律规定与产权归属问题一直备受关注。根据相关法律法规，宅基地翻盖后的产权归属通常需要考虑土地使用权和房屋所有权的关系。在一些地方，宅基地翻盖后的产权可以归属于原土地使用权人，但也有一些地方规定翻盖后的产权归属于翻盖房屋的建设者或购房者。因此，具体的归属问题需要根据当地的法律法规和政策来确定。建议在进行宅基地翻盖前，咨询当地相关部门或律师，了解清楚法律规定，确保产权归属问题得到妥善解决，避免后续纠纷和法律风险。

结语

宅基地翻盖后的产权归属问题备受关注。根据相关法律法规，归属通常需考虑土地使用权和房屋所有权的关系。具体归属需根据当地规定确定。建议咨询相关部门或律师，了解法律规定，确保产权问题得到妥善解决，避免后续纠纷和法律风险。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。