房屋拆迁安置补偿合同纠纷的应对措施是什么？

房屋拆迁安置补偿合同纠纷处理方式流程如下：(一)对于未按期搬迁的拆迁人，拆迁人可以起诉要求被拆迁人拆迁，并可申请法院先予执行。(二)若房屋的承租人有正当理由拒不腾迁，拆迁人应作为案件原告，被拆迁人与承租人是共同被告。(三)被拆迁人应按期退还周转房，履行民事和行政义务。(四)无效拆迁补偿安置合同常表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。(五)房屋拆迁安置协议履行纠纷也是一种常见情况。

法律分析

房屋拆迁安置补偿合同纠纷处理方式流程如下：

(一)关于履行合同，限期拆迁纠纷。

被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。

(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位。

房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。

(三)关于过渡房屋的腾退纠纷。

被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。

(四)关于无效拆迁补偿安置合同纠纷。

房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。

(五)关于房屋拆迁安置协议履行纠纷。

拓展延伸

房屋拆迁安置补偿合同纠纷解决方案

房屋拆迁安置补偿合同纠纷解决方案可以通过以下步骤进行处理。首先，双方当事人应当尽量通过协商和谈判解决纠纷，寻求互利共赢的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过第三方调解机构或仲裁机构进行调解或仲裁。在调解或仲裁过程中，双方应当提供充分的证据支持自己的主张，并遵守相关法律程序。如果调解或仲裁仍然无法解决争议，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行审理和判决。在诉讼过程中，双方应当充分准备证据，聘请专业律师代理，并遵守法院的指导和决定。最终，根据法院的判决，双方应当履行判决结果，以实现合同纠纷的最终解决。

结语

房屋拆迁安置补偿合同纠纷处理方式流程复杂，但可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径解决。双方应积极协商，寻求互利共赢的解决方案。若协商不成，可考虑第三方调解或仲裁机构介入。在调解或仲裁过程中，双方需提供充分证据，并遵守法律程序。若仍无法解决争议，可向法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。双方应充分准备证据，聘请专业律师代理，并遵守法院的指导。最终，双方应履行法院的判决，以实现合同纠纷的最终解决。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条的规定，裁决被拆迁人按期搬迁，被拆迁人仍不履行又不起诉的，由房屋拆迁主管部门向法院申请强制执行。