售楼人有欺诈行为可以退房吗?

售楼人有欺诈行为可以退房。

一、房屋交付时面积有差异如何处理

房屋交付时面积有差异的处理办法：

1、面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

二、房屋验收不合格该怎么办？

房子验收不合格，购房者可以要求房地产开发企业进行整改或者退房。我国法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

三、哪些是可撤销合同撤销情形

可撤销合同撤销情形具体如下：

1、基于重大误解订立的合同；

2、以欺诈手段、胁迫手段，使对方违背真实意思订立的合同；

3、显示公平合同。

行为人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销基于重大误解的民事法律行为。

第三人实施欺诈行为，使一方违反真实意思实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

一方利用对方处于危险状态，缺乏判断能力，造成民事法律行为成立时明显不公平的，受害人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

【本文关联的相关法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。