土地竞买保证金是指在招拍挂出让活动中，投标人或竞买人向出让方缴纳的履约保证金。中标后保证金抵作出让金，违约则不能退还。未成交的保证金5天内退还，不计利息。
法律分析
土地竞买保证金本着能退的原则。竞买保证金是指在招拍挂出让活动中，由参加的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，如果挂牌成交，中标人保证金会作为国有土地使用权出让金的一部分，而违约的保证金则不能退还；如果挂牌不成交，则保证金将在5个工作日内退还，不计利息。
法律依据
《工程建设项目施工招标投标办法》第六十三条
招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 该内容由 任瑞律师 和 家和律云 共创回答
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