父母赠予房产与买卖哪个更划算？

赠与房产需先办理公证，缴纳评估费和公证费。然后办理过户，缴纳契税、印花税和手续费。赠与给子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或兄弟姐妹的房产免征营业税。

法律分析

办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--5%，印花税万分之五，手续费几百元。无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的房产免征营业税。

拓展延伸

父母赠予房产：财产安排的长远考量

父母赠予房产是一项需要进行财产安排的长远考量。这种行为涉及到家庭财富传承和财产规划的重要决策。赠予房产可以为子女提供稳定的住房条件，减轻他们的经济负担，同时也可以在父母有生之年享受到赠与的喜悦。然而，赠予房产也存在一些风险和考虑因素，如赠与后的财产分配、税务问题等。因此，父母在决定赠予房产时应该综合考虑家庭成员的需求、财务状况、法律规定等各方面因素，制定合理的财产安排方案，以确保长远利益和家庭和谐。

结语

赠予房产是一项需要谨慎考虑的决策。办理赠与需要进行多个环节的手续，包括公证、评估、过户等，其中还需缴纳各种费用。父母赠予房产可以为子女提供住房条件，但也需考虑财产分配和税务问题。因此，在决定赠予房产时，父母应全面考虑家庭成员的需求、财务状况和法律规定，制定合理的财产安排方案，以确保长远利益和家庭和谐。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。