房屋买卖不成佣金要咋样退

中介费能不能退，要分三种情况：

第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

一、买方违约中介费能退吗

中介费用不退。委托房屋中介买卖房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

二、房产中介对卖家造成损失可以申请赔偿吗

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。

根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

房产中介应当承担的法律责任：

1）须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；

2）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿。房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失；

3）若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。

三、购房合同可以给中介吗

购房合同可以给中介。中介作为促成房屋买卖合同的第三方，可以留存一份购房合同进行备案。中介促使房屋买卖合同成立的，并且完成的房屋买卖交易的，有权获得相应的报酬。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人，报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。