开发商该如何承担护栏撞坏的责任

在阳台护栏上赏雪时，一名50岁左右的中年女子突然将护栏摔断，导致护栏断裂并坠落，最终导致该女子死亡。现在的问题是，责任应由谁承担？经现场勘查，警方确认栏杆锈蚀严重，无法承受女子身体的压力，这是造成女子死亡的主要原因。

法律分析

在阳台护栏上赏雪时，一名50岁左右的中年女子突然将护栏摔断，导致护栏断裂并坠落，最终导致该女子死亡。现在的问题是，责任应由谁承担？女子和护栏从24楼坠落身亡，引起网友热议。经现场勘查，警方确认栏杆锈蚀严重，无法承受女子身体的压力，这是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。据悉，该小区刚刚建成10年。重庆一家大型房地产公司的工作人员表示，在确认事故是栏杆腐朽所致后，在追究责任时，要看业主在使用过程中是否对栏杆进行了改造。如果栏杆不是业主自己损坏的，开发商的房屋质量问题就可以查处。一是开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在质量保证期内，买受人可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，“商品房交付使用时，房地产开发企业应当承担商品房的保修责任”，因维修影响房屋使用功能或者给买受人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。二是如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，开发商应首先要求当地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要求开发商退房。对于由此造成的损失，开发商应承担赔偿责任。

开发商无视消费者合法诉求的，可以向消费者协会投诉，也可以向房屋所在地人民法院起诉。

结语

责任应由谁承担,成了一个备受关注的问题。根据文中提到的,女子从24楼阳台护栏上坠落身亡,护栏因栏杆锈蚀严重而无法承受女子身体的压力。虽然开发商声称栏杆腐朽是主要原因,但女子和护栏从24楼坠落身亡,还是引起了网友热议。在这种情况下,开发商应该承担责任。如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格,开发商应首先要求当地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证明后,可以要求开发商退房。对于由此造成的损失,开发商应承担赔偿责任。如果开发商无视消费者合法诉求,消费者可以向消费者协会投诉,也可以向房屋所在地人民法院起诉。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十四条 城市的地下交通干线以及其他地下工程的建设，应当兼顾人民防空需要。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。