能否将贷款房子的名字加上妻子的名字？

贷款房子加名字的条件和费用：1）亲属关系可通过赠与或买卖方式加名字，需提供房产份额说明；2）夫妻关系需提供结婚证、身份证和房产证，有贷款需结清尾款或额外费用；3）费用包括手续费、籍图费、贴花费等，有贷款还需额外费用。没直系血缘关系需交易费、营业税、个人所得税、印花税等。产证上多人转让按平均分配。

法律分析

贷款房子可以加妻子名字。

房子加名字的条件如下：

1、亲属加名字，亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%；

2、夫妻加名字，配偶关系，夫妻中的另一方想要加上自己的名字，可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。，如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款。如果是夫妻一方婚前买的房子，想成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

房子加名字的费用具体如下：

1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字，办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；

2、有贷款房产证加名字，办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款为公积金贷款佳商业贷款，需要加200元费用；

3、没直系血缘关系的房产证加名字：

（1）每平方米3元交易费；

（2）不满5年的营业税加1%个人所得税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要；

（3）万分之5的印花税；

（4）本合同，每本约5元各区交易中心不一样；

（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；

（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

结语

房产加名字的条件和费用各有不同，需要根据具体情况来决定。对于亲属加名字的情况，可以通过赠与或买卖的方式来办理，房屋所有人超过两人需要另外添加房产份额说明。夫妻加名字可以根据婚前或婚后的情况来考虑，需要提供相关证件和办理手续。费用方面，无贷款房产证加名字需要支付110元手续费，有贷款房产证加名字还需额外费用。对于没直系血缘关系的房产证加名字，涉及交易费、营业税、个人所得税、印花税等费用。产证上有多人转让时，权益按平均分配。具体费用和办理时间会根据不同情况而异。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。