房产证加名字步骤指南

房产证加名和去名的办理方式及程序。房贷已还清时，夫妻双方办理加名只需提供相关证件到房管部门，审批通过后可领取新房产证。房贷未还清时，需先到银行办理抵押手续变更，再到房管部门重新办理过户，最后再次到银行办理抵押。婚前房产证加名属于夫妻共同财产。房产证去名的流程为向房地产交易中心申请，工作人员审核材料后办理相关手续。根据法律规定，房产变更需向房产管理部门和土地管理部门申请登记。

法律分析

房产证加上另一个人的名字的方式如下：

1.房贷已经还清，夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2.房贷还未还清，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

结婚前房产证加上名字还算婚前财产吗

结婚前房产证加上名字不算婚前财产，属于夫妻双方共同财产。婚前买房登记在一方名下的属于一方的婚前个人财产，加上另一方名字属于一方赠与另一方的财产，双方共同所有。

房产证去掉一个人名字怎么办理

房产证去名流程：

1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的；

3、工作人员审核提交的材料；

4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。根据我国相关法律规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

结语

房产证加名的办理流程分为已还清和未还清两种情况。已还清的情况下，夫妻双方只需携带身份证、户口本、结婚证和房产证到房管部门办理，审核通过后大约20个工作日即可领取新的房产证。未还清的情况下，需要先到银行办理抵押手续变更，再到房管部门重新办理过户，大约7个工作日后即可领取新的房产证，之后还需再次到银行办理抵押手续。关于婚前房产证加名是否算作婚前财产，根据我国法律规定，加名后的房产属于夫妻双方共同财产。至于房产证去掉一个人名字的办理流程，需要携带五证正本及复印件到房地产交易中心申请，经审核后办理相应手续。根据相关法律规定，房地产变更登记需要向政府房产管理部门和土地管理部门申请相应登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。