土地权属争议的处理方式

文章第一部分介绍了处理土地确权纠纷的方式，即当事人协商解决，协商不成则由政府处理，并提到了不服政府处理决定可以向法院起诉的权利。第二部分提醒拿到土地确权证后需要注意的四个问题，包括基本信息、土地面积、土地位置和家庭成员的登记。

法律分析

一、土地确权发生纠纷怎么处理

1、土地确权产生纠纷的，按以下方式处理：

(1)由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

(2)当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地确权证拿到后要注意什么

土地确权证拿到后要注意的四个问题：

1、基本信息

土地确权证书增加了承包户户主情况、家庭情况、地块编码、地块示意图等内容，而且全部用电脑打印登记。

拿到证书之后，首先要仔细看清楚上面的基本信息，确认准确无误。例如确权证书的发包方、承包方、代码、承包方式等等，避免因证书的基本信息有误而导致证书无效等后果。

2、土地面积

由于农村的土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记的，当时的测绘条件比较落后，而且中间又经过了那么多年的使用，土地面积可能会出现一定的变化，证书上的土地面积与实际承包的土地面积可能会有误差，这个问题大家也一定要注意。如果证书上的土地面积比实际的少，农民的利益也会受到损害。

3、土地位置

土地确权证书上会详细地记录承包地的地块编码和地块示意图，农民朋友也要确认信息准确无误，不然可能会给后期的土地使用带来麻烦。

4、家庭成员

农村土地采取的是家庭承包制，所以证书上应该记录着每一个家庭成员的信息，如果出现缺失登记，记得一定要及时补上。

结语

土地确权发生纠纷时，当事人应首先协商解决，如协商不成，可由人民政府处理。法律依据为《中华人民共和国土地管理法》。土地确权证拿到后，应注意基本信息、土地面积、土地位置和家庭成员等四个问题。确认证书的基本信息准确无误，避免证书无效。同时要留意实际承包土地面积与证书上的面积是否一致，确保农民利益不受损害。另外，确认土地位置和家庭成员信息准确无误，及时补充缺失登记。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。