离婚后如何处理房贷由哪一方偿还

离婚时夫妻共同财产的处理原则及单位集资房的分割方式。夫妻应协商处理共同财产，如协商不成则由法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。单位集资房可按协议分割，无协议时，可通过竞价、评估补偿或拍卖等方式处理。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足时由协议或法院判决处理。

法律分析

购房后由于房贷是由一方收入清偿的，但在婚姻期间一方的收入也是由于夫妻共同财产，所以房屋是属于共同的财产，由双方协商分割，协商不成诉讼解决。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

单位集资房离婚时怎么处理

单位集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就上述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

结语

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，根据财产具体情况，法院会照顾子女和女方权益的原则进行判决。对于单位集资房，在离婚时可以按夫妻共同财产协议分割，如果无法达成协议，法院会根据具体情形进行处理，包括准许竞价取得、评估补偿或拍卖分割等方式。如果房屋所有权仍有争议，当事人可以向法院提起诉讼。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，财产不足时，由双方协议或法院判决清偿。根据《民法典》，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法予以保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第七章合同的权利义务终止第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。