房屋买卖合同解除后，合同解除后装修费用是否可以退还？

合同解除后房屋返还的处理方式及法律依据。根据民法典第五百六十六条，合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的根据情况可以恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的合同，解除权人可要求违约方承担责任，除非另有约定。担保人对债务人的责任仍需承担，除非担保合同另有约定。

法律分析

合同解除后房屋返还的处理方式是：首先要将房屋进行转让；其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

法律依据：《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

拓展延伸

房屋买卖合同解除后，装修费用能否追回？

在房屋买卖合同解除后，装修费用的追回问题取决于具体的合同条款和相关法律规定。一般情况下，如果装修费用是由买方在合同解除前支付的，且装修工程尚未开始或未完工，买方通常有权要求卖方退还这部分费用。然而，如果装修工程已经进行或完工，买方可能需要根据合同约定和法律规定，与卖方协商解决费用返还问题。在此过程中，双方可以参考合同约定、相关法律法规以及相关司法解释等，以确定是否有权追回装修费用。建议在解除合同前咨询专业律师，以获得具体的法律建议和指导。

结语

根据上述情况，合同解除后房屋返还的处理方式包括房屋转让和办理房屋过户登记手续。根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的可根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。对于违约解除的合同，解除权人可以要求违约方承担违约责任，除非另有约定。在主合同解除后，担保人仍需承担担保责任，除非担保合同另有约定。对于房屋买卖合同解除后的装修费用追回问题，应参考具体合同条款和相关法律规定，并在解除合同前咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。