销售方案范文

　　一、社区市场诉求定位

　　东南亚风情社区

　　开启花都人居新时代

　　新花都、新人居

　　区位优势：新区商居中心地段，名校(云山中学)、名园(马鞍山)、广场毗邻，周边成熟配套。

　　个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。

　　二、活动策划要旨

　　五一长假，万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。

　　云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。

　　让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。

　　以书画文化艺术为活动形式(谓之形)，以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现(谓之体)，以促进楼盘美誉传播和销售为目的(谓之用)。

　　活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节(简称：首届“云珠花园”书画艺术节)

　　三、主题广告语

　　云珠花园“描绘花都写意人居”

　　四、活动框架

　　1、 时间：～年5月1日至7日

　　2、 活动地点：云珠花园现场及售楼部

　　3、 活动内容

　　(1)、儿童书法绘画现场表演并比赛 ----1日

　　(2)、青少年书法绘画现场表演并比赛 ---2日

　　(3)、花都区书法画家现场表演 -----------3日

　　(4)、书画家作品点评、艺术酒会沙龙 ---3日

　　(5)、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠

　　------4日至7日

　　4、 活动组织

　　主办(楼盘促销现场安排、经费支出)：云珠花园开发商

　　(组织书画家参与)：区书画家协会

　　协办：(组织学生参与)区青少年宫

　　区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等

　　策划承办：祥业广告公司(整个活动具体组织、布置、协调)

　　媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》

　　5、 促销配合

　　1) 参观样板房、派发宣传资料

　　2) 优惠购房折扣

　　3) 购房赠送书画作品

　　4) 义卖书画作品捐赠青少年宫

　　6、经费预算

　　1)、活动组织、策划、资料： --------------------5800元

　　2)、现场布置：(空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等) ------------------1XX元

　　3)、礼品及纪念品、奖品 ------------------XX0元

　　4)、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元

　　5)、前期广告宣传(宣传海报或单页、电视台、花都新闻) ---------------------10000元

　　总费用：63800元

　　五、我公司策划承办优势

　　1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台!

　　祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地

　　产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验，服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘：富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等

　　2、我们的自办媒体：

　　《花都房地产》，我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。

　　3、我们对房地产客户的工作方式

　　在分析市场及楼盘特点的基础上，购建楼盘的核心定位和竞争优势，运用综合的外在手段表现楼盘的定位、特色及优势，分析并划定特定的目标消费群及其购房心理习性，采用恰当的方式将信息诉求传达给目标消费者，激发其购房欲望达成购买行为。

　　4、如由我公司承办活动，《花都房地产》将赠送2p专题报道及若干宣传版面。

　　5、我公司经验丰富、人脉深厚，可保证活动组织的各项公关，邀请有影响力人物参与，保障活动档次及传播效果。