甲方:
乙方:_________有限公司
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就委托乙方管理甲方的校园物业事宜,订立本合同。
一、物业基本情况
物业类型:校园
位置:
建筑面积:22万平方米
二、工作内容
(a)安保工作
(2)绿化工作
(3)清洁工作
(四)水电,门窗,桌椅,办公椅,小维修
三.委托期限
本合同期限自20____年9月1日起,至20____年8月31日止。
四.委托费用
甲方应于每月10日前向乙方支付委托管理费人民币5万元。
五、甲方的权利和义务
(2)对乙方管理进行日常监督检查,每学期进行一次全面考核;
(3)自本合同生效之日起,免费向乙方提供平方米的管理用房、水、电、乙方工作所需的工具和材料,以及临时休息座位;
(4)协调处理合同生效前遗留的管理问题;
(5)负责收集整理校园物业管理所需的资料,并在本合同生效之日起10日内将复印件交付给乙方;
(6)甲方有权采取措施制止乙方工作人员的不文明行为,造成不良后果的,追究乙方及直接责任人的责任;
(7)协助乙方进行宣传工作。
六、乙方的权利和义务
(1)根据甲方委托的范围和工作内容,制定各项管理措施、规章制度、实施细则和工作标准,独立开展各项经营管理活动,但不得损害学校、教师和学生的合法权益,不得获取不当利益;
(二)不得将服务项目转包;
(3)向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件;
(4)如因乙方原因造成甲方财产损失,乙方应负责赔偿;
(5)根据国家有关规定,为在我校服务的职工购买社会保险,并提供福利待遇。职工工资不得低于常德市最低工资标准,人员应按有关规定持证上岗;
(6)按本合同规定向甲方收取服务费;
(7)接受甲方的监督和指导,服从甲方的临时工作安排,及时落实整改要求;
(8)每学期向甲方公布一次管理费用收支账目;
(9)遵守甲方的规章制度,每学期期末向甲方提交工作总结;
(10)乙方对造成甲方财产损失不承担责任的,不承担赔偿责任。
七.违约责任
(1)如因不可抗力因素(如水、电故障)导致相关工作服务质量达不到标准,双方应及时协商解决;
(2)任何一方无正当理由提前解除合同的,应赔偿给对方造成的经济损失;
(3)如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作,乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的,甲方承担相关损失;
(4)如乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改;如乙方逾期未整改,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,给甲方造成经济损失的,乙方应予以赔偿。
八.补充规定
(1)本合同未尽事宜,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼;
(3)本合同一式两份,双方签字盖章后生效,双方各执一份。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
代表:代表:
签署日期:20____年8月31日
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