租房中介的定金可以退吗？房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办？本文解答了这两个问题。定金是租赁双方为担保租房交易的履行，如果租客违约，定金不予退还；如果房东违约，应双倍返还定金。房东擅自解除合同需承担违约赔偿责任，应提前通知承租人并给予合理搬离期限，如造成损失还需赔偿。双方可根据实际情况起诉法院请求增减违约金。租房合同履行中，违约责任应由违约方承担。
法律分析
一、租房中介的定金可以退吗?
如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。
二、房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办?
如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
在租房合同的履行过程中，不管是房东还是承租人，其实都是有可能出现违约的情况，自然在存在这一情况的时候，就需要对另一方承担相应的违约责任。承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下，可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定，如果有则可以按照约定的来进行处理，追究房东的法律责任。
结语
合理合法的定金交付是为了保障租赁合同的订立或履行，如果租客发生违约，定金将不予退还；而房东发生违约，则应双倍返还定金。房东擅自解除租赁合同需承担违约赔偿责任，提前收回租赁房屋需提前通知并给予合理搬离期限。当一方违约时，可根据实际损失请求增加或减少违约金。在租房合同履行过程中，双方都有可能违约，需要承担相应的违约责任，可依据合同约定或法律规定追究法律责任。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。