二手住宅楼买卖合同

卖方(以下简称甲方)：_____

身份证：_____

地址：_____

邮政编码：_________ _____

联系电话：_____

买方(以下简称乙方)：_____

身份证：_____

地址：_____

邮政编码：_________ _____

联系电话：____

甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在____区____小区____号楼____单元____室楼房住宅，面积____平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室____间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

二、甲方所售房屋所有权证号为号____，房屋土地使用权证号为号____，契税证号为号____。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。

三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币____元。总计____万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式____年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用 、住宅质量 、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之____(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过____个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在____日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。

五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。

七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之____的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

九、本协议签定后。____年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

十、本合同共_____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

十一、备注：

甲方(签章)：____乙方(签章)：____

___年___月___日 __年___月___日