房贷利息退税能退多少

一、房贷利息退税能退多少

实际上房贷利息是不能退税的，而是抵扣个人所得税，让纳税人少交一点税，这样到手的收入就多一点。房贷利息支出每个月能抵1000的个税，抵扣时间不能超过240个月，从开始还贷时间算起，并且房贷要是首套房，正处于还贷状态中。

如果纳税人想通过房贷利息支出抵扣个人所得税，需要下载个税APP，在首页的常用业务里点击“专项附加扣除申报”，输入账号、密码进行登录，在专项附加扣除项目里选择“住房贷款利息”，选择扣除年度后进入填报页面，按页面提示操作。

因为住房贷款利息专项附加扣除需要选择扣除比例，要根据纳税人的身份进行选择，已婚人士和单身人士扣除比例不同。单身人士直接选择100%扣除；已婚人士双方都达到纳税门槛，则可以由一方100%扣除，或者双方各扣除50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

需要注意的是，专项附加扣除的信息每年都要提交一次，要是当年信息有变动需要进行修改，没有变动则在之前的基础上确认即可。

二、一个月房贷9000能退多少税

每月一千。

根据房贷退税规则查询得知，房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

贷款买房退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。

三、房贷退税需要满足什么条件

房贷退税需要满足的条件如下：

1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税(起征点5000元)，才会有退税;

2、一定是首套房贷利息才可扣除;

3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改;

4、如果买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一;

5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月，刚好满1年)。