抵押房产被占用，如何让抵押权人承担相应的法律责任？
2024-04-21
来源：爱go旅游网
法律分析：抵押权人在进行房产抵押时，应当根据相关法律规定，对抵押房产进行评估和抵押登记等程序。若抵押房产被占用，抵押权人有责任保护抵押物，确保其不被损坏或占用。如果抵押权人未能保护好抵押物，导致抵押房产被占用，抵押权人应当承担相应的法律责任。
法律依据：
1. 《合同法》第七十二条：担保人有权请求债务人履行债务，并有权就债务履行后向债权人请求返还担保财产；
2. 《民法典》第五百三十七条：抵押人违反抵押合同的规定，致使抵押物被他人占有、损坏或灭失的，抵押人应当承担相应的赔偿责任；
3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第一百二十九条：债权人因担保物价值下降或者丧失担保权利的，应当就其实际损失范围内向担保人追偿。
综上所述，抵押权人在抵押房产时应当履行相关程序，对抵押物负有保护责任。如果抵押房产被占用，抵押权人应当承担相应的赔偿责任。债权人可以依据相关法律规定，向担保人追偿。
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