能否使用期房开具无房证明？

期房未办房产证未网签的购房者可开具无房证明，需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管局查询档案并缴费，获得加盖公章的证明。本地户口可在本地房管局办理，外地户口需到户籍所在地房管局办理。

法律分析

期房未办房产证未网签的能开无房证明。开具无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。本地户口可以直接到本地房管局办理，外地户口需要到户籍所在地房管局办理。

拓展延伸

期房购买者是否可以凭借房屋合同开具无房证明？

根据目前的法律规定，期房购买者是可以凭借房屋合同来开具无房证明的。期房是指尚未竣工的房屋，购买者在购房合同中已经支付了购房款项，并且合同明确约定了购房者享有该房屋的使用权。根据相关规定，购房者可以凭借购房合同作为证明，证明他们已经购买了期房，并且在该期房尚未竣工之前没有其他房产。购房合同应包括购房者的个人信息、房屋信息、购房款项、合同签署日期等必要内容。购房者可以向相关部门或机构提交购房合同，以开具无房证明。需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区和相关政策而有所不同，建议购房者在办理前咨询相关部门或专业人士以获取准确信息。

结语

购买期房的购房者可以凭借购房合同来开具无房证明，证明其在期房竣工之前没有其他房产。购房合同应包括个人信息、房屋信息、购房款项等必要内容。具体办理流程和要求可能因地区和政策而异，建议咨询相关部门或专业人士获取准确信息。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。