不满18岁的未成年人签的合同有效吗

视情况而定。未满18岁为限制民事行为能力人，存在下列几种情形的，签署的合同有效：

1.纯获益的行为有效。

2.在相应的民事行为能力范围内的行为有效。

3.超出民事行为能力范围而实施的合同行为效力待定。

但是如果父母否认了合同效力，则未满18岁签订的合同无效。

根据法律规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

【法律依据】

《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

未成年人签的合同有没有效

十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订的合同是有效的。八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同，或者与其年龄、智力相适应的合同，是有效的；签订的其他合同经过其法定代理人追认的，就是有效的；没有经过追认的则是无效的。八周岁以下的未成年人签订的合同是无效的。

租房合同不满18岁有效吗

一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。租房合同有效的三个条件分别为，1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答